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Objektnummer des Anbieters: 2696

Blömker! Wohnen im schönen Rentfort: 4,5-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia!

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    • Hinterhof

      Hinterhof

    • Sandkastenplatz

      Sandkastenplatz

    • Ausblick Balkon

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    • Eingangsbereich

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    • Wohnzimmer

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    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Arbeitszimmer

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    • Loggia

      Loggia

    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 91,71 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 2.541 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 19.07.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Gas, Fernwärme, Wasser-elektro
Gartennutzung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Weiße Decken mit Spots im Badezimmer.
Sicherheitstür mit Kameraspion.

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß.

Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitär weiß, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im grünen Gladbecker Stadtteil Rentfort. Außerdem haben Sie die Möglichkeit schöne Stunden in der Sonne auf Ihrer Loggia zu verbringen.

Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Küche, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in direkter Nähe zum Zweckeler Wald, welcher mit den an Kirchhellen angrenzenden Feldern viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren bietet.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Alternativ dazu erreicht man in 3 Minuten einen Wertkaufladen inkl. Bäcker oder in 10 Laufminuten eine Netto-Filiale.

Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet an den regionalen und überregionalen öffentlichen Personen-Verkehr an.

Ein Kindergarten befindet sich in knapp 300 m Luftlinie. Die nächsten Grundschulen liegen etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad in ca. 2 km Entfernung in der Innenstadt zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 und an die A2 sowie der Anschluss an die B224 sind in max. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Folgende Sanierungen wurden innerhalb der Wohnung in der letzten Zeit durchgeführt:

- Heizkörper ca. 2016
- WC: 2016
- Badezimmer: 2015
- Fenster Wohnzimmer: 2017
- restliche Fenster: 2006
- Balkone: 2017

Die Einbauküche, sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer können übernommen werden (Preis: VB).

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen, sowie Fahrräder abzustellen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 355,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Erhaltungsrücklage: 110,88 EUR
Heizkosten: 56,00 EUR
Bewirtschaftungskosten: 188,12 EUR.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/QDLs

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

David Belz

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
25.07.2021 - 06:13 Uhr

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