Immobilien-Suche

in
  • Objekttypen






  • Ausstattung










  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 2564

Blömker! Gepflegte 4,5-Raum Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Gelsenkirchen-Buer!

Zurück
    • Blömker! Gepflegte 4,5-Raum Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Gelsenkirchen-Buer!
    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • WC

      WC

    • Balkon

      Balkon

    • 4. Obergeschoss

      4. Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Erbpacht 485,80 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,95 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 9.627 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1978
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.12.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 07.05.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippenheizkörper in Weiß.
Kunststoff-Thermofenster in Weiß.
Plissees an manchen Fenstern vorhanden.
Innentüren aus Holz in Braun.
Stahlzargen.

Bodenbeläge:
Teppichboden im Kinder- und Wohnzimmer. Fliesen im Bad und WC. Parkettboden im Schlafzimmer. Korkparkettboden in Küche und Esszimmer.

Badezimmer:
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz (alternativ auch wieder als WC möglich), Sanitärfarbe: Braun, Wand- und Bodenfliesen: Braun/ Beige.
WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: Weiß, Wandfliesen: Braun, Bodenfliesen: Braun/ Weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit: 300 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese gepflegt, helle 4,5-Raum Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit schöne Stunden in der Sonne auf Ihrem Balkon zu verbringen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Garderobe.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer, unweit der Sportanlage des SSV Buer 07/28 e.V.

Ausgedehnte Waldflächen, die vom nahe gelegenen Westerholter Wald bis Schloss Berge mit seinen Seen und Parkanlagen reichen, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen mit Familie und Freunden ein.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächste Nähe (z.B. ein Lidl, 550m). Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Innenstadt von Gelsenkirchen Buer, Diese ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet noch weitere Möglichkeiten zum shoppen oder bummeln.

Im Umfeld von weniger als 1,5 km befinden sich drei verschiedene Kindergärten. Die Grundschule Pfefferacker ist in 6 Gehminuten zu erreichen. Mehrere weiterführenden Schulen im direkten Umfeld sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder Bus gut und schnell zu erreichen.

Der Busbahnhof in der Buerer Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und bietet diverse Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.

Die Autobahnanschlüsse zur A2, A52 und A42 sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten weitere Anschlussmöglichkeiten.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der über den Aufzug zu erreichen ist.
Der Waschmaschinenstandort befindet sich in der Wohnung im Badezimmer. An dieser Stelle könnte alternativ auch ein WC angebracht werden.
Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen VB übernommen werden.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 305,- EUR
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 485,80 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
26.01.2021 - 01:38 Uhr

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.