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Objektnummer des Anbieters: 2532

Blömker! Modernisierte Eigentumswohnung! 3,5-Raum mit Balkon und Garage in Herten-Westerholt!

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    • Blömker! Modernisierte Eigentumswohnung! 3,5-Raum mit Balkon und Garage in Herten-Westerholt!
    • Frontansicht

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    • Rückansicht

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    • Ankleidezimmer

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    • Küche

      Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Badezimmer

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Balkon mit Markise

      Balkon mit Markise

    • Balkon

      Balkon

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • 4. Obergeschoss

      4. Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16 % MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,36 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 2.582 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1978
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.01.2029
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse B

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Osten
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung; Gas (2007).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in Weiß.
Holztüren- und zargen in Weiß.
weiße Kunststoff-Thermofenster (Dreifachverglasung, 2015).
Außenrollladen überall elektrisch.
Elektrische Markise am Balkon.
Fernsehanschluss: Kabel und Satellit.

Bodenbeläge:
Fliesen in Küche und Badezimmer. Hellgrauer Laminat in den übrigen Räumen.

Bäder:
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Sanitär: Weiß, Bodenfliesen: Beige, Wandfliesen: Beige. Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitär: Weiß, Bodenfliesen: Grau, Wandfliesen: Weiß.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum (opt. Gäste-WC), Abstellraum, Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt zentral im Stadtteil Herten-Westerholt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen unmittelbar in der Nähe. Ein Rewe und ein Aldi Supermarkt sind in unter 5 Autominuten zu erreichen.

Die Martinigrundschule liegt nur 800 m entfernt, die Martin-Luther-Sekundarschule lediglich 1 km. Außerdem ist die evangelische Thomas-Kita fußläufig in nur zwei Minuten erreicht, sowie der katholische Kindergarten "Unter' m Sternenzelt" in nur vier Minuten.

Die umliegenden Felder bieten sich für lange Spaziergänge in der Sonne oder gemütliche Radtouren an.

Den Bahnhof Herten "Schloßstraße" und die gleichnamige Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute, so haben Sie eine gute Anbindung an die weiteren Stadtteile. Auch die Autobahn A43 ist in 15 Autominuten erreicht und ermöglicht einen Anschluss an die A2 und somit auch an die A31.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist Ihnen dank einer zu der Wohnung gehörenden Garage immer gesichert.
Das im Grundriss ersichtliche Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner genutzt, kann bei Bedarf jedoch wieder zu einem WC umfunktioniert werden.
Sonnige Tage können Sie entspannt auf dem Balkon mit elektrischer Markise verbringen.
Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme übernommen werden.

Modernisierungen der letzten Jahre:
alle Fenster im Jahr 2015
Gasheizung im Jahr 2007
Innentüren im Jahr 2012
alle Bodenbeläge im Jahr 2016
Einbauküche im Jahr 2013


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45701 Herten

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
25.09.2020 - 15:18 Uhr

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