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Objektnummer des Anbieters: 2341

Blömker! Exquisiter freistehender Bungalow auf historischem Schulgelände in Duisburg-Hochemmerich!

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    • Blömker! Exquisiter freistehender Bungalow auf historischem Schulgelände in Duisburg-Hochemmerich!
    • Vorderansicht

      Vorderansicht

    • Terrasse, Ost

      Terrasse, Ost

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Terrasse, West

      Terrasse, West

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 113,83 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 2.468 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Verfügbar ab (Datum) 01.07.2021

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 29.04.2024

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in Weiß.
Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß mit Fliegengittern.
Innentüren aus Holz in Hellbraun.
Carport und Stellplatz.
Dach aus Zink.

Bodenbeläge:
Fliesen in der gesamten Wohnung.

Badezimmer:
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster; Sanitär: Weiß; Bodenfliesen: Terrakotta; Wandfliesen: Weiß.
Gäste-WC: WC und Waschbecken; Sanitär: Weiß; Bodenfliesen: Terrakotta; Wandfliesen: Weiß.

Multimediaanschluss: SAT.
Internetanschluss: 250 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Bei diesem freistehenden Bungalow handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche zusammen mit den angrenzenden Eigentumswohnungen im benachbarten Schulgebäude eine Gemeinschaft bildet. Die Gemeinschaft setzt sich aus 11 Sondereigentümern zusammen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Diele, Badezimmer, Gäste-WC.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Das Schulgebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in dem Stadtteil Duisburg-Hochemmerich. Die sehr gepflegte Gemeinschaft besteht aus 11 Einheiten.

In nur 900 m Entfernung finden Sie die Asterlager Straße, welche Ihnen sämtliche Möglichkeiten für Ihren Alltag sichert. So finden Sie hier Einrichtungen wie ALDI SÜD, EDEKA, Bäckereien, einen Friseursalon und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Ihr Freizeitprogramm ist ebenfalls gesorgt. So erreichen Sie in nur 300 m das Fitnesscenter FitX. In 650 m Entfernung liegt die Rockelsberghalde, welche sich optimal für Jogger und Spaziergänger eignet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer. Mit nur 900 m Fußweg können Sie im Sommer am Rheinufer die Sonne genießen.

Der Städtische Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft. Weitere Schulformen wie die Willi-Fährmann-Realschule und die Lise-Meitner-Gesamtschule liegen im Stadtkern, welcher gut mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Der Autobahnanschluss an die A 40 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Der angrenzende Garten ist als Sondernutzungsrecht für den Bungalow gesichert.
Die Wohnung verfügt über eine installierte Klimaanlage im Schlafzimmer, sodass auch an heißen Sommertagen ein wohlfühlsames Klima geschaffen werden kann.
Die Brennwertanlage der Heizung befindet sich im Abstellraum der Wohnung und wird unabhängig von der Gemeinschaft betrieben.
Ein privater Kellerraum gibt Ihnen die Möglichkeit persönliche Gegenstände bequem zu lagern.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller, welcher sehr geräumig und gepflegt ist.
Zur Wohnung gehören ein separates Carport und ein Stellplatz, welche Ihnen das Abstellen Ihres Autos erleichtern.
Der Stellplatz befindet sich direkt anliegend zum Bungalow, so können Einkäufe problemlos bis zum Hauseingang transportiert werden.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Instandhaltungsrücklage: 15,37 EUR.
Betriebskosten zzgl. Heizkosten: 269,63 EUR
Insgesamt: 285,00 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

47228 Duisburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
25.09.2020 - 16:21 Uhr

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