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Objektnummer des Anbieters: 2472

Blömker! Ideal geschnittene 3,5 Raum Wohnung mit Loggia, modernem Bad und Gäste WC!

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    • Blömker! Ideal geschnittene 3,5 Raum Wohnung mit Loggia, modernem Bad und Gäste WC!
    • Loggia

      Loggia

    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Gäste WC

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 94.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,78 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 750 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1975
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.06.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.03.2029
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Westen
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.
Innentüren aus Holz in Mahagoni.
Stahlzargen in Weiß.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche.
Fliesenboden in Badezimmer und Gäste-WC.

Badezimmer:
WC, Waschbecken und Badewanne, Sanitär: Weiß, halbhoch geflieste Wandfliesen in Weiß mit grauer Bordüre, Bodenfliesen in Grau.

Gäste-WC:
WC mit Waschbecken, Sanitär: Weiß, halbhoch geflieste Wandfliesen in Weiß mit grauer Bordüre, Bodenfliesen in Grau.

Fernsehanschluss: Kabel und SAT.
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Mit einer Loggia und zwei Schlafzimmer, sowie einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC eignet sich die Wohnung ideal für die kleine Familie.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Loggia, Diele, Flur und eine Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum dazu.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in Gladbeck-Rentfort in einer ruhigen, grünen Lage, in der Nähe Zweckeler Wald.

Vor dem Haus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Fahrzeug wohnungsnah abstellen können. Der Zweckeler Wald und die angrenzenden Felder Richtung Kirchhellen bieten viel Freiraum für Wanderungen und Fahrradtouren.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Als Alternative erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß eine Netto-Filiale sowie einen Bäcker und eine Apotheke.

Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet Sie an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr an. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite und ermöglich Ihnen so eine direkte Anbindung an die Innenstadt mit samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der St. Martin Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt auf der anderen Straßenseite. Die nächsten Grundschulen liegen ca. 1,5 km entfernt.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 sowie an die A2 + B224 sind beide in max. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Auf der geräumigen Loggia können Sie im Sommer die Sonne genießen.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2013 saniert und vermitteln einen sehr modernen Eindruck.
Zu dem Objekt gehört ein privater Kellerraum.
Des Weiteren gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenkeller.
Der Stellplatz für die Waschmaschine ist in der Wohnung innerhalb der Küche vorgesehen.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 254,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 184,- EUR.
Instandhaltungsrücklage: 70,- EUR.

Sie planen die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen? Dann können Sie mit einer möglichen Kaltmiete von 450,- EUR/Monat, also 5,85 EUR/qm planen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
07.07.2020 - 00:03 Uhr

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