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Objektnummer des Anbieters: 2462

Blömker! Großzügige, moderne 3,5-Raum Wohnung mit Gargage in zentrale Lage

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    • Küche

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    • Gäste-WC

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    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 580,- €
Warmmiete 760,- €
Nebenkosten 180,- €
Kaution 1.160,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 89 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1993
Verfügbar ab 01.09.2020

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
89,50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 89,50 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Gasetagenheizung (2018)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Sprossenheizkörper im Badezimmer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Weiße Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge: Die komplette Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.

Badezimmer: mit WC, Waschbecken und Duschwanne, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC: mit Waschbecken, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit., Wandfliesen: weiß.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2011 erneuert.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen.

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese schicke und moderne City-Wohnung befindet sich am Rand von Gladbeck-Mitte.

In der Nähe befindet sich die Gladbecker City mit der Fußgängerzone, dem Marktplatz, das Rathaus, die Post, Behörden und Ärzte.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschulen und Grundschulen) sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten, behördliche und öffentliche Einrichtungen nur wenige Gehminten entfernt.

Der Wittringer Wald und das Gladbecker Freibad befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung, sei es mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind optimal.
Die Anbindung an die Autobahn A 2 und A 31 sowie an die B 224 sind in max. 2 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Außenfassade: Vollklinker mit Dämmung.
Durch den ebenerdigen Fahrradkeller, müssen Sie Ihr Fahrrad nicht mehr mühevoll die Treppen herunter tragen.
Die Küche kann übernommen werden (Preis:VB).

Zur Wohnung zugehörig ist ein privater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 580,00EUR
Betriebskosten: 180,00EUR
Heizkosten: Werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Für 60,00 EUR monatlich kann eine Garage angemietet werden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.07.2020 - 23:20 Uhr

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