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Objektnummer des Anbieters: 2404

Blömker! Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage am Rande der Innenstadt!

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    • Blömker! Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage am Rande der Innenstadt!
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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,37 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 1.474 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1985
Verfügbar ab 01.05.2020
Verfügbar ab (Datum) 01.05.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.05.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Westen
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Außenrollo in Küche vorhanden.
Innentüren Naturholz.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Fliesenboden in den restlichen Räumen.

Badezimmer:
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Sanitär: beige, Fliesen: safrangelb.

Fernsehanschluss: Kabel
Internetgeschwindigkeit: 400 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich östlich der Gladbecker Innenstadt. Das Objekt liegt in einer grünen Wohnanlage, welche die ruhige Lage hervorhebt und trotz der zentralen Lage an einer Verkehrsberuhigten Straße liegt.

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Diele, Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Gladbecker Innenstadt, somit haben Sie die Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ob große Lebensmittelmärkte wie zum Beispiel Aldi oder Lidl, Bäcker oder Drogeriemärkte, alle befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.

Des Weiteren befindet sich die Lambertischule in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht. Der Kindergarten Mitte ist ebenfalls binnen 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Gladbeck Ost ist nur 350 Meter entfernt und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die B224 erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Somit haben Sie einen direkten Anschluss an die A2.

Sonstiges

Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein privater Kellerraum.
Die Fassade wurde vor 2 Jahren erneuert.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 369,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 318,68 EUR.
Instandhaltungsrücklage: 50,71 EUR.


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
02.07.2020 - 23:22 Uhr

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