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Objektnummer des Anbieters: 2405

Blömker! ETW im 2. Obergeschoss im Herzen von Gladbeck-Mitte mit zwei Balkonen!

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    • Blömker! ETW im 2. Obergeschoss im Herzen von Gladbeck-Mitte mit zwei Balkonen!
    • Balkon zu Straße

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    • Grundriss

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m2
Nutzfläche 4,90 m2
Grundstücksfläche 299 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2,50
Zustand Vollsaniert
Baujahr 1984
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.03.2020

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
109,90
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 18.06.2029
Endenergiebedarf 109,90 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen
Befeuerung Elektro, Wasser-elektro
Ausrichtung Balkon Norden, Süden

Heizungsart: Moderne Nachtspeicherheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoffthermofenster in braun mit verbautem Lärmschutz.
Holzinnentüren in weiß.

Bodenbeläge:
Helle Feinsteinzeug Fliesen überall.

Badezimmer:
Dusche, WC, Waschbecken; Sanitär: weiß; Fliesen: hell.

Multimediaanschluss: SAT.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses. Genießen Sie den hellen und offen gestalteten Wohnbereich. Durch die zwei gegenüberliegenden Balkone bieten sich für Sie angenehme Rückzugsorte, welche auch an heißen Sommertagen voll ausgenutzt werden können.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, zwei Balkone.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gladbecker Stadtteil Mitte und bietet durch die zentrale Lage eine optimale Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka Zurheide oder Lidl) befinden sich in direkter Umgebung und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, die fußläufig ebenfalls gut zu erreichen ist.

Zudem haben Familien mit Kindern die Chance, zu den nahegelegenen Grund- (Wittringer Schule, 350m) und weiterführenden Schulen (Werner von Siemens Realschule 650m, Anne-Frank Realschule 600m und Riesener Gymnasium 700m) binnen maximal 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gelangen. Auch der städtische Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt.

Der Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr. Zudem sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof "Gladbeck West" und können ebenfalls mit dem Zug das nahe Ruhrgebiet erreichen.

Sonstiges

Bei der Nachtspeicherheizung handelt es sich um eines der modernsten Modelle, sodass keine Schadstoffe verbaut worden sind. Ebenfalls arbeiten die Geräte effizienter als übliche Nachtspeicherheizungen. Auch ein Gebläse ist bei diesem Modell nicht verbaut, sodass es ebenfalls Allergiker freundlich ist. Thermostate befinden sich direkt an den Geräten, sodass sie wie übliche Heizkörper zu regulieren sind.
Im Badezimmer wurde eine XXL Dusche verbaut.
Die Küche kann auf Wunsch auch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 149,00EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 130,00EUR.
Instandhaltungskosten: 19,00EUR.
Insgesamt: 149,00EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.04.2020 - 21:51 Uhr

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