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Objektnummer des Anbieters: 2340

Blömker! Gutgeschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkon & TG-Stellplatz in GLA-Zweckel!

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    • Blömker! Gutgeschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkon & TG-Stellplatz in GLA-Zweckel!
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    • Wohnflächenberechnung

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      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,57 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 4.383 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 23.10.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.

Holz-Thermofenster.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Parkettboden: Wohnzimmer, Flur, Diele.
Teppichboden: Schlafzimmer, Kinderzimmer.
PVC-Boden: Küche.

Decken teilweise mit Holzverkleidung.

Bad:
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sanitär: beige, Fliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Anschluss an den Balkon. Sonniges Wetter lädt dazu ein, die Zeit auf der Grünanlage und dem Balkon bei einem Sonnenbad oder leckerem Essen zu verbringen.

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Diele, Abstellkammer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Feldrandlage im Stadtteil Gladbeck-Zweckel. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 44 Einheiten, zusammengesetzt aus 4 Häusern mit großzügiger Grünanlage. Angrenzende Felder vermitteln ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Nordpark, der zum gemütlichen Spaziergang einlädt, ist nicht weit entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der erweiterten Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. einen Netto-Markt.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Ein städtischer Kindergarten sowie das Kotten-Nie sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadtmitte bietet außerdem zahlreiche Schulformen, die mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle mit dem Anschluss an die Busstrecke 255 ist in 50m Entfernung.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Anschluss für die Waschmaschine ist im privaten Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt 312EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2020 - 07:06 Uhr
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