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Objektnummer des Anbieters: 2013

Blömker! ETW im 2. Obergeschoss im Herzen der Bottroper-Innenstadt mit möglichem Stellplatz!

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      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,19 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 1.108 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
114,10
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 02.01.2029
Endenergiebedarf 114,10 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme, Wasser-elektro
Abstellraum

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermofenster aus 2015.
Plattenheizkörper.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Stäbchenparkett in Wohn- und Esszimmer.
Fliesen in Küche und Schlafzimmer.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche; Sanitärfarbe: weiß; Bodenfliesen: anthrazit; Wandfliesen: weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer Eigentumswohnung erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss eines drei Parteien Hauses. Durch die Aufteilung in Ost-/ und West-Flügel können Schlaf- und Aufenthaltsräume perfekt voneinander getrennt werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt in der Bottroper Innenstadt und bietet somit eine optimale Infrastruktur.

Der zentrale Busbahnhof ist in ca. 100 Metern erreicht und bietet Ihnen viele Busanbindungen im Bottroper Stadtgebiet und in die umliegenden Städte wie z.B. Gladbeck, Gelsenkirchen und Oberhausen. Der Anschluss an den Bottroper Hauptbahnhof erfolgt ebenfalls problemlos durch zahlreiche Busverbindungen.

Alle weiterführenden Schulen und Grundschulen erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern.

Die Bottroper Innenstadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Beispielsweise lassen sich die Einkäufe für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bei Kaufland (ca. 100m) erledigen.

Die Bottroper Behörden, wie z.B. das Rathaus sind bequem innerhalb von ca. 1 Kilometer zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume. Zwei davon dienen als Lagerfläche. Ein weiterer Kellerraum kann als Waschraum genutzt werden.

Die in 2015 erneuerten Fenster bieten eine optimale Schallisolierung, sodass die Umgebungsgeräusche kaum bis gar nicht wahrgenommen werden.

Durch die bereits ausgeführten Sanierungsmaßnahmen zu den Fenstern und des Daches können Sie in den nächsten Jahren mit geringen aufkommenden Kosten rechnen.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 213,73EUR.
Instandhaltungsrücklage: 68,27EUR.
Insgesamt: 282,00EUR.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für knapp 30,00EUR angemietet werden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

46236 Bottrop

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

David Belz

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.04.2020 - 22:06 Uhr

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