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Objektnummer des Anbieters: 2302

Blömker! Schöne, 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in zentraler Lage!

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    • Blömker! Schöne, 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in zentraler Lage!
    • Wohnzimmer

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    • Spitzboden, Keller

      Spitzboden, Keller

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Preise & Kosten

Kaufpreis 49.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 46,89 m2
Nutzfläche 17 m2
Grundstücksfläche 364 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1903/ Kernsanierung 1988
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
206,20
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07.10.2024
Endenergiebedarf 206,20 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche und Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
im Dachgeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
im Spitzboden mit WC und Waschbecken, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.

Kabelanschluss.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Spitzboden kann individuell genutzt werden.

Aufteilung:

Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Spitzboden mit Bad.

Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte den Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien Haus in Gladbeck-Mitte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka Zurheide oder Lidl) befinden sich in direkter Umgebung und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, die fußläufig ebenfalls gut zu erreichen ist.

Zudem haben Familien mit Kinder die Chance, zu den nahegelegenen Grund- (Wittringer Schule, 350m) und weiterführenden Schulen (Werner von Siemens Realschule 650m, Anne-Frank Realschule 600m und Riesener Gymnasium 700m) binnen maximal 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gelangen. Auch der städtische Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt.

Der Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr. Zudem sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof "Gladbeck West" und können ebenfalls mit dem Zug das nahe Ruhrgebiet erreichen.

Sonstiges

Ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Kernsanierung 1988
- Fassadenanstrich 2011
- Badezimmer 2013

Das monatliche Hausgeld für beträgt 85,00 EUR inkl. Rücklagen. Die Heizkosten sind hierbei nicht enthalten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
14.11.2019 - 13:56 Uhr
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