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Objektnummer des Anbieters: 2283

Blömker! Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Schöne 2,5-R. Wohnung mit gutem Grundriss in ruhiger Lage

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 54.500,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 46,76 m2
Nutzfläche 11,44 m2
Grundstücksfläche 1.917 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.06.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.

Heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.

Objektbeschreibung

Diese vorteilhaft geschnittene Wohnung könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss und hellen Räumen.

Aufteilung:

Großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad die kurzen Wege zum Naturschutzgebiet am Nattbach oder Stenzteich, sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, LIDL und ALDI die in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht sind.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Dachausbau, bei dem die Wohnung entstand, erfolgte 1993.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Der Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz dazu.

Auf Grund einer außerplanmäßigen und umfassenden Dachsanierung belaufen sich die Rückstellungen auf aktuell - 26.450,68 EUR. Eine Sonderumlage steht nicht an, da die Tilgung des Gemeinschaftsdarlehens durch das Hausgeld abgedeckt wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 220,- EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.480 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit einer Frist von 9 Monaten möglich.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
20.09.2019 - 16:38 Uhr
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