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Objektnummer des Anbieters: 2098

Blömker! Helle und charmante 2,5 Raum Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Stellplatz.

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    • Blömker! Helle und charmante 2,5 Raum Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Stellplatz.
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    • Wohnzimmer

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 64.500,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage pauschale Provision 4.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,31 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 1.917 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 2,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1964
Verfügbar ab 01.07.2019
Verfügbar ab (Datum) 01.07.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.06.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.
Deckenspots im Wohnzimmer.

Bodenbeläge: Helle Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich.
Laminat im Schlafzimmer.

Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster. Sanitärfarbe: Manhattan-Grau. Fliesen in Weiß.

TV-Anschluss: SAT.

Objektbeschreibung

Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses in Gladbeck-Butendorf. Durch die großen Dachgauben und die praktische Aufteilung der Wohnung kommt sehr viel Licht in die Räume, was ein modernes Wohnambiente schafft.

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Eingangsbereich.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad die kurzen Wege zum Naturschutzgebiet am Nattbach oder Stenzteich, sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, LIDL und ALDI die in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht sind.

Der Lukas Sportkindergarten ist nur ca. 750 m entfernt. Die Roßheideschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller.
Auch der große Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonnenstunden im Sommer zu nutzen.
Ein Stellplatz bietet Ihnen eine gute Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Auf Grund einer außerplanmäßigen und umfassenden Dachsanierung belaufen sich die Rückstellungen auf aktuell - 26.450,68 EUR.
Allerdings stehen keine Sonderumlagen an, da die Tilgung des Gemeinschaftsdarlehens durch das Hausgeld abgedeckt wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 296,- EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
17.07.2019 - 22:24 Uhr
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