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Objektnummer des Anbieters: 2117

Blömker! 3,5-Raum Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Loggia und Garage!

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.500,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 80,28 m2
Nutzfläche 7,77 m2
Grundstücksfläche 1.240 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1978

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 31.05.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Holzfenster dunkelbraun.
Holzdecken, außer im SZ.
Außenrollläden überall.
Plattenheizkörper.

Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Bodenfliesen: Braun, Wandfliesen: Beige, Sanitär: Hellbraun.

Bodenbeläge: Wohnzimmer und Flur: Parkettboden, KZ und SZ: Teppich, Küche: Fliesen.

Fernsehanschluss: Kabel im Wohnzimmer.

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses bietet verschiedene Möglichkeiten. Durch die dazugehörige Garage ist ihr Stellplatz stets gesichert.

Aufteilung:

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Gladbecker Innenstadt liegt nur ca. 600 Meter entfernt und ist somit zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Dort finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und große Lebensmittelmärkte (z.B. Netto).

Verschiedene Schulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Fußläufig erreicht man zudem auch eine Bushaltestelle in nur 4 Minuten oder den Bahnhof Gladbeck Ost in nur 7 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Waschbecken und Strom.
Im Keller gibt es außerdem einen separaten Trocken- und Waschkeller und einen Fahrradstellplatz.
Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 257,00 EUR inkl. Heizung und Instandhaltung.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 118.217,48 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.03.2019 - 02:33 Uhr
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