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Objektnummer des Anbieters: 2119

Blömker! Barrierefrei! Helle ETW mit Loggia! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

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    • Flächenberechnung

      Flächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 65.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
Grundstücksfläche 7.391 m2
Gesamt Anzahl Etagen 7
Zimmer 2,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.06.2028
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gasanlage.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sprossenheizkörper im Bad. Restlichen Räume Rippenheizkörper.
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.
Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Bodenbeläge:
Laminat im Schlafzimmer, Fliesenboden im Rest der Wohnung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bodenfliesenfarbe hell, Wandfliesenfarbe hell, Sanitär weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im attraktiven Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Gäste-WC, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage in Gladbeck-Rentfort, unweit des Tennisplatzes des TC Gladbeck-Rentfort e.V.

Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an großzügige Feldlandschaften die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Bewohnerstruktur.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten. Die Busanbindung zur Gladbecker- und Kirchhellener Stadtmitte ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hierüber ist auch die A2 und A3 sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Die Heizungsanlage wurde 2006 und die Heizkörper 2015 erneuert.
Die Abwasserleitungen wurden 2017 teilweise saniert.
Die Entkalkungsanlage des Trinkwassers ist aus dem Jahr 2015.
Die Rampe im Eingangsbereich wurde 2013 erneuert und es wurde eine Rampe gebaut, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und die Waschmaschine ist dort angeschlossen. Dies kann jedoch wieder rückgängig gemacht werden.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt 295EUR.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beläuft sich auf 9 Monate.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.03.2019 - 02:31 Uhr
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