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Objektnummer des Anbieters: 1529

Blömker! Großzügige 5,5 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme, zwei Bädern, Einbauküche und Kaminofen.

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    • Blömker! Großzügige 5,5 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme, zwei Bädern, Einbauküche und Kaminofen.
    • Straßenansicht

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    • Wohnzimmer

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    • Kinderzimmer 2

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer 3

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    • Kinderzimmer 1

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    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Grundriss

      Grundriss

    • 3D - Ansicht

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 160,75 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 314 m2
Zimmer 5,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1923
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
223,40
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.02.2026
Endenergiebedarf 223,40 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kamin
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Osten

Heizungsart: Gas
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Holzfenster in Braun.
Holzzargen in Bucheoptik.
Rollladen in einigen Räumen.
Deckenspots im Eingangsbereich und dem Wohnzimmer.

Bodenbeläge:
Echtholzboden Esche geölt im Wohnzimmer.
Fliesenboden in Küche, Diele und beiden Badezimmern.
Laminatboden in Kinderzimmer 1.
Kork in Kinderzimmer 2.
OSB-Platten in Kinderzimmer 3 und dem Schlafzimmer.
Linoleum im Flur.

Badezimmer 1 mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.
Badezimmer 2 mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: Terracotta.

Fernsehanschluss: SAT im Wohnzimmer und allen Schlafräumen.

Objektbeschreibung

Die charmante Altbauwohnung mit 5,5 Zimmern bietet sich auf Grund ihrer Aufteilung ideal für die große Familie an. Die offene Küche und das geräumige Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt für Ihr Familienleben.

Aufteilung:
Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Flur mit Kaminofen, ein Kinderzimmer, zwei weitere Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad die kurzen Wege zum Naturschutzgebiet am Nattbach oder Stenzteich, sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, LIDL und ALDI die in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht sind.

Der Lukas Sportkindergarten ist nur ca. 750 m entfernt. Die Roßheideschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Kaminofen bietet Ihnen an kühlen Tagen eine gemütliche Wärmequelle.
Der Einbauschrank im Esszimmer gewährt Ihnen weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Zur Zeit befindet sich die Wohnung in einem vermieteten Verhältnis.
Allerdings wird die Wohnung zum 01.10.2019 freigezogen.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
2012 hat das Gebäude einen frischen Fassadenanstrich erhalten.
Die Glasscheiben der Fenster wurden 2012 erneuert.
Das Flachdach des Objekts wurde 2007 erneuert.
Die Plattenheizkörper wurden 2005 ausgetauscht.
Die Elektrik ist 2003 gemacht worden.
Der Balkon ist 2017 saniert worden.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls 2017 saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 432,00 EUR inkl. Heizkosten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
26.05.2019 - 01:45 Uhr
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