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Objektnummer des Anbieters: 2067

Blömker! Schöne 3,5-Raum ETW mit Loggia in ruhiger Lage und grüner Umgebung!

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage pauschale Provision 4.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 74,13 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 6.693 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
95,00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 03.03.2019
Endenergiebedarf 95,00 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Weiße Metallzargen und Naturholztüren.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, Sanitär: beige, Fliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte, charmante Eigentumswohnung im schönen Stadtteil Rentfort bietet Ihnen mit ihren 3,5 Räumen und der sonnigen Loggia zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten 8-Familienhaus in Gladbeck-Rentfort in einer ruhigen, grünen Lage, in der Nähe Zweckeler Wald.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Hinter dem Haus befindet sich der Stadtteil-Park.

Rund um das Haus befinden sich großzügige Grünanlagen (inkl. Gemeinschaftsgarten) und ein Spielplatz, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Zweckeler Wald und die angrenzenden Felder Richtung Kirchhellen bieten viel Freiraum für Wanderungen und Fahrradtouren.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Als Alternative erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß eine Netto-Filiale sowie einen Bäcker und eine Apotheke.

Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet Sie an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr an.

Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 500 m Reichweite. Die nächsten Grundschulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad in ca. 2 km Entfernung in der Innenstadt zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 sowie an die A2 + B224 sind beide in max. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Gemeinschaftlicher Trockenkeller und Fahrradkeller mit Kellerausgang.
Sehr schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Auf dem Balkon ist eine Markise vorhanden.

Das Haus wurde 2008 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 EUR zzgl. Heizkosten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
22.01.2019 - 03:14 Uhr
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