Immobilien-Suche

in
  • Objekttypen








  • Ausstattung












  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 2043

Blömker! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Stellplatz und Garage.

Zurück
    • Blömker! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Tolle 3,5 Raum Wohnung mit Stellplatz und Garage.
    • Balkon

      Balkon

    • Garage

      Garage

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • 4,5 Obergeschoss

      4,5 Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 79.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage pauschale Provision 4.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 77 m2
Nutzfläche 6,77 m2
Grundstücksfläche 2.790 m2
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 19.01.2019

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Osten
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Heizung: Fernwärme (2000).
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in der Wohnung, Plattenheizkörper im Bad.
Kunststoff-Thermo Fenster in weiß.
Rollladen überall, außer in der Küche und im Bad.
Weiße Naturholzzargen.
Abstellkammer.
Stellplatz und Garage.

Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Teppich im Kinderzimmer und Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: blau, Wandfliesen: weiß.
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Fernsehanschluss im Wohnzimmer: SAT.

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 4,5 Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Wohnungen.

Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.


Aufteilung:
Schlafzimmer, Kinderzimmer,Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse am Ende des Ortsteils Zweckel und grenzt fast unmittelbar an die Felder von Kirchhellen-Feldhausen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein, auch Fahrradfahrer kommen hier auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (LIDL und die Zweckler-Mitte), befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sind mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt in 300 m Entfernung.

Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen, die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen sowie B224 in Richtung Dorsten und Essen.
Die Anschlüsse sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Im gemeinschaftlichen Keller steht ein Waschmaschinenmünzgerät für die allgemeine Nutzung bereit.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.
Eine separate Garage neben dem Objekt ist in diesem Angebot mit inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 286,- EUR inkl. Heizkosten und Rücklagen.
Die Wohnung befindet sich in einem vermieteten Verhältnis.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.680,- EUR.

Folgende Sanierungen wurden am Objekt bereits durchgeführt:

Neue Hauptwasserleitungen 2002 (separate Wasseruhren).
Abwasserleitungen 2002
Dachsanierung 2003
Balkonsanierung 2006
Haustür- und Briefkastenanlage 2018

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
09.12.2018 - 23:28 Uhr
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok