Immobilien-Suche

in
  • Objekttypen















  • Ausstattung










Objektnummer des Anbieters: 1761

Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Diese Immobilie umfasst Wohnungen, Ladenlokal und Stellplätze.

    • Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Diese Immobilie umfasst Wohnungen, Ladenlokal und Stellplätze.
    • Häuserreihe

      Häuserreihe

    • Parkplatz

      Parkplatz

    • Wohnzimmer 1. OG

      Wohnzimmer 1. OG

    • Kinderzimmer 1.OG

      Kinderzimmer 1.OG

    • Kinderzimmer 1.OG

      Kinderzimmer 1.OG

    • Badezimmer 1.OG

      Badezimmer 1.OG

    • Schlafzimmer 1.OG

      Schlafzimmer 1.OG

    • Küche 1.OG

      Küche 1.OG

    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Erdgeschoss mit Verkaufsfläche

      Erdgeschoss mit Verkaufsfläche

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

Adresse

46284 Dorsten

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 242 m2
Nutzfläche 128 m2
Ladenfläche 220 m2
Grundstücksfläche 615 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 10
Zustand Gepflegt
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Abstellraum

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.

Fenster: Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren: Holz
Bodenbeläge in den Wohnungen: Laminat und Fliesen.
Die Holzdecken wurden in weiß auf eine Höhe von 2,60m abgehangen.

Offener Kamin in der Wohnung im Dachgeschoss.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und zwei Mietwohnungen stellt sich als rentable Anlage dar.

Das Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine große Schaufensterfront und Lagerräume im Keller des Hauses. Der Parkplatz hinter dem Haus kann durch Kunden oder die Bewohner des Hauses genutzt werden.
Die beiden Mietwohnungen im Haus sind ebenfalls vermietet. Eine der beiden Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss. Die andere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, dem Dachgeschoss und den Spitzboden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich im Stadtteil Hervest der Stadt Dorsten. In den letzten Jahren hat der Stadtteil an Attraktivität, durch den Ausbau des Fürst-Leopold-Zechengeländes, erheblich zugenommen. Die nahe Lage zum Gemeindedreieck schafft eine enge Bindung an den Stadtkern.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto befinden sich in nächster Nähe und sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das angesprochene Zechengelände bietet auch nach Feierabend viele Möglichkeiten zum Ausgehen.

Schulen wie das Gymnasium Petrinum oder das St. Ursula Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder Bus in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Zugehörig zum Objekt befinden sich im Hof zehn Stellplätze.

Die Einheiten besitzen jeweils eigene Wasserzähler.

Die Fassade wurde verputzt 2005.
Die Bäder wurden 2006 (DG) und 2008 (OG) erneuert.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 26.640EUR. Die Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.10.2018 - 04:32 Uhr
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.