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Objektnummer des Anbieters: 1844

Blömker! Für die ganze Familie! 5,5 Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in bester Lage!

    • Blömker! Für die ganze Familie! 5,5 Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in bester Lage!
    • Umgebungsansicht

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    • Wohnzimmer

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    • Kinderzimmer 1

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer 2

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    • Küche

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    • Bad

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    • Gäste-WC

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    • weiterer Raum

      weiterer Raum

    • Grundriss 2. OG

      Grundriss 2. OG

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 198.500,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 117,92 m2
Nutzfläche 11,51 m2
Grundstücksfläche 935 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1995

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 28.07.2024
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Norden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Kunststoffthermopaneverglasung
Rollladen
Kabelanschluss über Unitymedia
Gasetagenheizung (im Heizungskeller)
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Boden:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesen

Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bodenfliesen: graublau, Wandfliesen: weiß, Sanitär: manhattangrau
Gäste-WC: Waschbecken, Boden in Betonobjekt, Wand: Glattputz in Spachteltechnik

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit Ihren 2 Geschossen eine Menge Spielraum für die Individualisierung und Gestaltung.

Aufteilung:
OG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Bad
DG: Diele, Kinderzimmer 2 mit Drempel (geschlossene Staufläche), ein weiterer Raum
Sonstiges: Garage direkt am Haus, Privatkeller, Wasch- und Trockenkeller, Gemeinschaftsgarten

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Dieses Eigentumswohnung im 2. OG eines 6-Familienhauses befindet sich in ruhiger Lage Sackgassenlage in direkter Nähe zum Marktplatz der Gladbecker Stadtmitte. Direkt hinter dem Grundstück liegt der "Stadtteilpark Butendorf", mit Spielbereichen für kleine und große Kinder.

Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert.

Das Gladbecker Freibad ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO oder ALDI die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Ein Wasch- und Trockenkeller ist im Objekt vorhanden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 192 EUR zzgl. 84 EUR Gasabschlag.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
17.07.2018 - 09:54 Uhr
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