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Objektnummer des Anbieters: 1906

Blömker! Kapitalanlage oder Selbstnutzer: moderne und helle 2,5 R.-Whg mit Stellpl. in ruhiger Lage!

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    • Flächenberechnung

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Preise & Kosten

Kaufpreis 65.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 52,96 m2
Nutzfläche 9,62 m2
Grundstücksfläche 1.023 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1972
Verfügbar ab sechs Monate Kündigungsfrist

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.04.2027
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Befeuerung Gas

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Bodenbeläge: Die Wohnung wurde 2001 komplett gefliest.

Badezimmer: mit Dusche und Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Sanitär: weiß, Fliesen: hell.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese charmante und helle Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck-Butendorf. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist ebenfalls möglich.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschosse in einer Seitenstraße im Stadtteil Gladbeck-Butendorf.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einige Supermärkte (Netto, Aldi,) sind in nächster Umgebung.
Die Gladbecker Fußgängerzone und Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.

Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Fassadensanierung: 2016
Fenster: 2016
Dach: 2016
Badezimmer: 2001 erneuert
Heizung: 2001
Fliesenboden: 2001

In diesem Jahr werden sämtliche Abwasserleitungen gereinigt und durchgespült.

Die Wohnung befindet sich zur Zeit in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Für Kapitalanleger: Die aktuelle Miete beläuft sich auf 310EUR kalt. Die Garage kann für weitere 50 EUR vermietet werden.
Für Selbstnutzer: Das Mietverhältnis kann auf Eigenbedarf gekündigt werden. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt momentan 9 Monate.

Ein Ausbau einer Dachgaube ist möglich. Die benötigte Genehmigung von der Stadt Gladbeck liegt vor.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, sowie ein Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt 180EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
10.12.2018 - 00:49 Uhr
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