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Objektnummer des Anbieters: 1935

Blömker! Ihr modernisiertes zu Hause wartet auf Sie! Inklusive Kamin, Garage, schönem Garten uvm.

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    • Garten

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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      Badezimmer

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    • Gäste WC

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    • Kellergeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Flächenberechnung

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Adresse

45883 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 80,77 m2
Nutzfläche 30,84 m2
Grundstücksfläche 293 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1905
Verfügbar ab ab 01.07.2018 freigezogen
Verfügbar ab (Datum) 01.07.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 12.06.2028
Endenergiebedarf 183,80
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kaminofen.

Thermo-Sprossenfenster auf Kunststoff, Farbe: weiß.
Außenrollos: Überall vorhanden. Im Wohnzimmer elektrisch.
Innentüren: Holz, weiß.
Deckenspots vorhanden.

Badezimmer: mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster.
Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken.

Fernsehanschluss: SAT-Anschluss, in jedem Zimmer.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in Gelsenkirchen-Heßler.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Badezimmer, Kellerraum, Heizungskeller, Flur.

Erdgeschoss: Diele, Wohn/-Esszimmer, Küche, WC, Terrasse.

Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer Siedlung in Gelsenkirchen Heßler nicht weit vom Buga-Platz entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich die Sportanlagen des Jahnstadions und das Jahnbad. Auch die weitläufigen Grünflächen des Nordsternparks mit seinem Amphitheater und großen Spielplätzen laden zu erholsamen Nachmittagen für die Familie ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Netto, befinden sich in ca. 600 m Entfernung. Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und Friseure in der näheren Umgebung.

Der katholische Kindergarten St. Elisabeth und der evangelische Kindergarten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Städtische Gemeinschafts-Grundschule ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.
Alle weiterführenden Schulformen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Die A42 ist in 3 Autominuten erreicht, von da aus sind es nur wenige Minuten zur B224 und zur A43.

Sonstiges

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Fenster: 2012
Abwasser: 2012
Frischwasser: 2012
Elektrik: 2013
Heizungsleitungen

Der gepflegte Garten ist in Süd-Ost-Lage angelegt.

Im Garten befindet sich eine Gartenhütte, die mit einem Grill und Strom ausgestattet ist.

Zum Objekt gehört eine Garage, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.

Die monatlichen Betriebs- inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. 182EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.10.2018 - 04:58 Uhr
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