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Objektnummer des Anbieters: 1843

Blömker! Heimwerker aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus kann das neue Zuhause Ihrer Familie werden.

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    • Schlafzimmer

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    • Wohnzimmer

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    • Badezimmer

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Flächenberechnung

      Flächenberechnung

Adresse

45879 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 100.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 132,02 m2
Nutzfläche 77 m2
Grundstücksfläche 390 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 6,50
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1889
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 25.03.2028
Endenergiebedarf 249,70
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Kunststoffthermofenster mit Rollladen.

Hauptbad im Erdgeschoss mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitärfarbe weiß, Bodenfliesenfarbe anthrazit, Wandfliesenfarbe weiß.

Nebenbadezimmer im Obergeschoss mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC, Rippenheizkörper, Sanitärfarbe weiß, Bodenfliesenfarbe anthrazit, Wandfliesenfarbe hellblau.

Gäste-WC mit Fenster, WC, Sanitärfarbe weiß.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Neustadt bringt viel Spielraum für Ihre Kreativität mit. Legen Sie selbst Hand an, um das Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Waschkeller, Kellerräume.

Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Diele, Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide.

Der Spitzboden ist ausbaufähig.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gelsenkirchener Neustadt. In unmittelbarer Nähe liegt der Rheinelbe Park, welcher sich für ausgiebige Spaziergänge eignet.

Läden für den täglichen Bedarf, wie LIDL, REWE, ALDI und dm sind nicht weit entfernt. Ebenfalls sind Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld des Hauses fußläufig erreichbar.

Per öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch entferntere Ziele mühelos erreichen. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nicht einmal 1km entfernt. Über die Bundesstr. 227 erreichen Sie die Autobahnen A42 und A2 in wenigen Minuten, welche eine Anbindung an den überregionalen Verkehr bieten.

Sonstiges

Der Spitzboden bietet weiteren ausbaufähigen Raum mit ca. 37 m².

Zusätzlich befinden sich im hinter der Immobilie gelegenen Garten weitere Aufenthaltsmöglichkeiten für Freunde und Familie, welche nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.10.2018 - 05:12 Uhr
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