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Objektnummer des Anbieters: 1800

Blömker! Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit drei Gewerbeeinheiten und Garage in Stadtnähe!

    • Blömker! Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit drei Gewerbeeinheiten und Garage in Stadtnähe!
    • Garagenhof

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    • Wohnzimmer 1.OG

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    • Wohnzimmer 1.OG (2)

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    • Friseursalon

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    • Kinderzimmer 1.OG

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    • Arbeitszimmer 1.OG

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    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

    • Schlafzimmer 1.OG

      Schlafzimmer 1.OG

    • Schlafzimmer DG

      Schlafzimmer DG

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 219,49 m2
Nutzfläche 324,14 m2
Grundstücksfläche 417 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 10,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1904
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 31.12.2027
Endenergiebedarf 227,10
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas, Elektro

Gasetagenheizung im EG und 2. OG, Nachtspeicherheizung im 1. OG.
Warmwasseraufbereitung im EG und 2. OG über die Heizung, im 1. OG über Durchlauferhitzer.
Kabelanschluss vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten und einem Lager eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Hier kann man Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die großen Räume der Wohnungen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Friseursalon und eine weitere Gewerbeeinheit mit drei Räumen sowie eine Gewerbeeinheit im Hof.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
jeweils Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mehrere Supermärkte wie Aldi oder Kaufland sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Gladbecker Freibad erreichen sie schon in ca. 8 Min. mit dem Auto.

Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, mit Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert.

Die Anschlussstellen der B224 und der Autobahn A2 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

Generell weist das Objekt einen Renovierungsrückstau auf!

Die Wohnungen des Hauses sowie die Gewerbeeinheit im EG rechts und im Hof stehen aktuell leer.
Zum Haus gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist. Die Gewerbeeinheit im EG links wird aktuell durch den Eigentümer genutzt.

Bei Vollvermietung wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.353,06 EUR möglich.
Die monatlichen Betriebskosten ohne Heizkosten betragen ca. 247 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
15.11.2018 - 00:33 Uhr
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