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Objektnummer des Anbieters: 2019

Blömker! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Ellinghorst mit Garage und großem Garten.

    • Blömker! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Ellinghorst mit Garage und großem Garten.
    • Garten

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    • Wohnzimmer (vorne)

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    • Küche (vorne)

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    • Schlafzimmer (vorne)

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    • Badezimmer (vorne)

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    • Gäste WC (vorne)

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    • Küche (hinten)

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    • Schlafzimmer (hinten)

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    • Badezimmer (hinten)

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    • Wohnzimmer (hinten)

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    • Kellergeschoss

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    • EG gesamt

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    • Obergeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Kellergeschoss

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Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
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Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 102,35 m2
Nutzfläche 27,87 m2
Grundstücksfläche 634 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1933, 1970
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.10.2028
Endenergiebedarf 190,60
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Thermofenster: teilweise Alu, teilweise Kunststoff.
Außenrollos überall vorhanden, im Wohnzimmer im hinteren Bereich elektrisch.
Innentüren aus Holz.

Badezimmer:
EG vorne: Gäste-WC, Fenster, Sanitär weiß, Fliesen hell.
OG vorne: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster, Sanitär: grau, Fliesen: weiß.
EG hinten: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.

Bodenbeläge: In den Schlaf- und Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt. Die restlichen Räume sind gefliest.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses 1-2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Ellinghorst. Das Objekt ist in einen vorderen und einen hinteren Bereich eingeteilt. Beide Bereiche verfügen über einen separaten Eingang.

Aufteilung:
Keller: Waschkeller, Heizungskeller.
Erdgeschoss vorne: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss vorne: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.
Erdgeschoss hinten: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Siedlung in Gladbeck Ellinghorst und ist ideal für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus verfügt über eine gute Fern- und Nahverkehrsanbindung. Die Bushaltestelle zur Gladbecker Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Fahrt in die Gladbecker Innenstadt sowie die Städte Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen, ohne umzusteigen.

Die Albert-Schweitzer-(Grund-)Schule und der Kindergarten St. Elisabeth sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte können allesamt mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

Die Straße in der das Haus liegt wird nur von den direkten Anliegern befahren, da es sich nicht um eine Durchgangsstraße handelt.

NETTO mit Bäcker ist in wenigen Minuten in der Rockwoolstraße zu erreichen, Kaufpark, LIDL, ein Getränkemarkt, ein Fressnapf (für Ihr eventuelles Haustier), ein Metzger, sowie 2 Bäcker sind in der Hornstraße in ca. drei Autominuten zu erreichen. Ärzte, sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224, sowie die A31 sind in zwei Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über einen sehr großen Garten, welcher viel Potential bietet. Im Garten befinden sich zwei Geräteschuppen.

Zum Objekt zugehörig ist eine Garage. Ebenfalls kann man ein Auto vor und zwei neben der Garage parken.

Das Objekt ist so ausgelegt, dass man es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen kann.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf 217,-EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
14.11.2018 - 23:33 Uhr
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