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Objektnummer des Anbieters: 1649

Blömker! Für Jung und Alt! Freundliche und helle 3,5 Raum-Wohnung in Erdgeschosslage.

    • Blömker! Für Jung und Alt! Freundliche und helle 3,5 Raum-Wohnung in Erdgeschosslage.
    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Bad

      Bad

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 69.900,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 65,40 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 694 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab (Datum) 01.05.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.11.2024
Endenergiebedarf 149,00

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Fernwärme.
Rippenheizkörper.
Überall Außenrolladen.

Bodenbeläge:
Laminatboden in beiden Schlafzimmern.
Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche.

Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, Sanitärfarbe: Manhatten grau.

Fernsehanschluss: SAT.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um sich wohl zu fühlen. Dank der hell gestalteten Räume und dem charmanten Schnitt der Wohnung, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten sich nach Ihren Wünschen einzurichten und zu entfalten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 65,4 m² verteilt sich vom geräumigen Flur ausgehend, auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Für den PKW sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele.

Zur Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten an der Stadtgrenze zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen-Scholven. Aufgrund der guten Schul- und Einkaufsstruktur eignet sich diese Erdgeschosswohnnug nicht nur für Senioren, sondern auch für die kleine Familie.

Der Stephani-Kindergarten ist ca. 700 m entfernt und kann in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Pestalozzi-Grundschule ist ca. 1,5 km entfernt und kann gut erreicht werden. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Lidl) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A31/A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstiges

Die Fenster hinten wurden 2014 erneuert.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt: 249,00 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
17.07.2018 - 09:56 Uhr
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