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Objektnummer des Anbieters: 2609
Blömker! Anleger oder Selbstnutzer? Entscheiden Sie! Zweifamilienhaus in Essen-Steele.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 217,14 m2 |
| Nutzfläche | 62 m2 |
| Grundstücksfläche | 178 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 9 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1864 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Verfügbar ab (Datum) | 01.03.2021 |
Energiepass
Endenergiebedarf
195,80
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 01.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 195,80 kWh/m²a |
| Energieeffizenzklasse | F |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon | Norden, Westen |
Heizungsart: Gasetagenheizung (jede Einheit verfügt über eine eigene Therme)
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Heizkörper: Rippenheizkörper im EG, Plattenheizkörper in OG und DG.
Manuelle Außenrollladen an allen Fenstern.
Kunststoff-Thermofenster in Braun.
Im EG teilweise Einfachverglasung.
Veluxfenster im Dachgeschoss in Holznatur, im Bad DG in Weiß.
Innentüren aus Holz.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Einbauschränke.
Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Bäder:
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Waschbecken, Sanitär- und Fliesenfarbe: Weiß, Wandfliesenfarbe: dunkel Rot, Bodenfliesen: Weiß/Grau
Obergeschoss: Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Sanitär- und Fliesenfarbe: Weiß. Bodenfließen: Terrakotta.
Dachgeschoss: Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Waschbecken, WC. Sanitär- und Wandfliesenfarbe Weiß, Bodenfliesen Weiß.
Fernsehanschluss: Satellit.
Objektbeschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in nächster Nähe zum Fluss Ruhr in Essen-Steele und bietet Ihnen oder Ihren Mietern Platz zur freien Entfaltung.
Aufteilung:
1. Wohnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, WC.
2. Wohnung:
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Flur und WC.
Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Badezimmer.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Steele nur wenige Gehminuten von der Ruhr entfernt. Der Stadtgarten Essen-Steele bietet zusätzlich zur Ruhr ideale Möglichkeiten zur Entspannung inmitten einer Großstadt.
Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung eng mit den umliegenden Städten vernetzt.
Den Grendplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 100 m bequem zu Fuß.
Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hierunter zählen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in hoher Anzahl in der näheren Umgebung angesiedelt.
Die Autobahnen A40 und A52 sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus wurde 2014 mit einer 5,25 kWp-Photovoltaik-Anlage mit Südausrichtung ausgestattet.
Das Haus und der Anbau sind voll unterkellert.
Das Objekt wird freigezogen und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit den Jahren hat die Immobilie einige Renovierungen und Sanierungen erfahren.
Alle Maßnahmen können Sie dem Exposé beigefügten Beiblatt entnehmen.
Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich derzeit auf 306,- EUR.
Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/J75V
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.05.2021 - 18:55 Uhr