Immobilien-Suche

in
  • Objekttypen







  • Ausstattung













  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 2609

Blömker! Anleger oder Selbstnutzer? Entscheiden Sie! Zweifamilienhaus in Essen-Steele.

Zurück
    • Blömker! Anleger oder Selbstnutzer? Entscheiden Sie! Zweifamilienhaus in Essen-Steele.
    • Garten

      Garten

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    •  Esszimmer EG

      Esszimmer EG

    • Anbau EG

      Anbau EG

    • Wohnzimmer OG

      Wohnzimmer OG

    • Kinderzimmer DG

      Kinderzimmer DG

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Küche OG

      Küche OG

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 217,14 m2
Nutzfläche 62 m2
Grundstücksfläche 178 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 9
Zustand Gepflegt
Baujahr 1864
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.03.2021

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
195,80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01.03.2031
Endenergiebedarf 195,80 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Norden, Westen

Heizungsart: Gasetagenheizung (jede Einheit verfügt über eine eigene Therme)
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Heizkörper: Rippenheizkörper im EG, Plattenheizkörper in OG und DG.

Manuelle Außenrollladen an allen Fenstern.
Kunststoff-Thermofenster in Braun.
Im EG teilweise Einfachverglasung.
Veluxfenster im Dachgeschoss in Holznatur, im Bad DG in Weiß.
Innentüren aus Holz.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Einbauschränke.
Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.

Bäder:
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Waschbecken, Sanitär- und Fliesenfarbe: Weiß, Wandfliesenfarbe: dunkel Rot, Bodenfliesen: Weiß/Grau
Obergeschoss: Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Sanitär- und Fliesenfarbe: Weiß. Bodenfließen: Terrakotta.
Dachgeschoss: Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Waschbecken, WC. Sanitär- und Wandfliesenfarbe Weiß, Bodenfliesen Weiß.

Fernsehanschluss: Satellit.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in nächster Nähe zum Fluss Ruhr in Essen-Steele und bietet Ihnen oder Ihren Mietern Platz zur freien Entfaltung.

Aufteilung:

1. Wohnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, WC.

2. Wohnung:
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Flur und WC.
Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Badezimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Steele nur wenige Gehminuten von der Ruhr entfernt. Der Stadtgarten Essen-Steele bietet zusätzlich zur Ruhr ideale Möglichkeiten zur Entspannung inmitten einer Großstadt.

Essen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung eng mit den umliegenden Städten vernetzt.

Den Grendplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 100 m bequem zu Fuß.
Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hierunter zählen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in hoher Anzahl in der näheren Umgebung angesiedelt.

Die Autobahnen A40 und A52 sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus wurde 2014 mit einer 5,25 kWp-Photovoltaik-Anlage mit Südausrichtung ausgestattet.
Das Haus und der Anbau sind voll unterkellert.
Das Objekt wird freigezogen und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit den Jahren hat die Immobilie einige Renovierungen und Sanierungen erfahren.
Alle Maßnahmen können Sie dem Exposé beigefügten Beiblatt entnehmen.

Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich derzeit auf 306,- EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/J75V

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45276 Essen-Steele

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.05.2021 - 18:55 Uhr

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.