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Objektnummer des Anbieters: 2395

Blömker! Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: 3,5 Raum ETW mit Loggia in Gladbeck-Rentfort!

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    • Hinteransichten

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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    • Badezimmer

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    • Küche

      Küche

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 94.500,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 90,79 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 7.929 m2
Gesamt Anzahl Etagen 7
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1964
Verfügbar ab ab 01.07.2020
Verfügbar ab (Datum) 01.07.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.06.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Öl

Heizungsart: Ölheizung.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Weiße Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und den Schlafzimmern.
Fliesenboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär: Weiß, Fliesen: Weiß.
Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Sanitär: Beige, Fliesen: Beige.

Fernsehanschluss: Kabel
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese großzügig gestaltete Eigentumswohnung lässt Ihr Zuhause hell und freundlich wirken. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung: Wohnzimmermit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Rentfort und grenzt direkt an Felder und Wälder. Von der Loggia aus blickt man ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 74 Sondereigentümern.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. fünf Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Kirchhellen angeschlossen, so dass man auf das Auto nicht unbedingt angewiesen ist.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich innerhalb von fünf Autominuten, darunter Edeka, Netto und LIDL. Außerdem lässt sich in der selben Zeit ein Ärztezentrum bestehend aus einer Allgemein Medizin Praxis, einem Zahnarzt sowie einer Apotheke auf der Kirchhellener Straße erreichen.

Eine Bushaltestelle für die Linien 188 und 253 sind nur 150m vom Gebäude entfernt.

Die Lage bietet sich durch die Busverbindung für Schulen an. Mit der Linie 253 kann man alle weiterführenden Schulen innerhalb Gladbecks bequem erreichen, welche allerdings durch die Entfernung von maximal 4 Kilometern mit dem Fahrrad ebenfalls in nur 15 Minuten erreicht sind.
Grundschulen wie z.B. die Pestalozzischule in Zweckel oder die Josefschule in Rentfort sind innerhalb 5-10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Autobahn A31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B224 und die A2, welche über die A31 zu erreichen ist.

Sonstiges

Entspannen Sie in Ihrer Freizeit auf dem sonnigen Balkon.
Durch die Rampe im Eingangsbereich des Hauses und den Aufzug gelangen Sie barrierefrei bis zu Ihrer Wohnung.
Ein großer Garagenhof gehört zur Gemeinschaft, sodass hier eine Garage angemietet werden könnte.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Holzdecken versehen.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Instandhaltungsrücklage: 104,03 EUR.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 179,97 EUR.
Insgesamt: 284,00 EUR.


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.07.2020 - 23:30 Uhr

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