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Objektnummer des Anbieters: 2431

Blömker! 870m² Grundstück! Doppelhaushälfte mit großem Garten im Stadtteil Gladbeck-Brauck!

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

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Preise & Kosten

Kaufpreis 289.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 134,65 m2
Nutzfläche 56,44 m2
Grundstücksfläche 872 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1912
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
197,60
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08.04.2030
Endenergiebedarf 197,60 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren: weiß.

Bodenbeläge:
Fliesen in Flur, Diele, Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Weiß lackierter Holzboden im Flur und Schlafzimmer im Obergeschoss.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Fenster; Sanitär: weiß/beige, Fliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern, bietet Ihnen eine Menge Wohlfühlfläche für Ihre ganze Familie. Der gepflegte Garten inklusive Terrasse ermöglicht Ihnen an schönen Sommertagen einen Rückzugsort, um mit Freunden und Familie zu entspannen.

Aufteilung:
KG: Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller.
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur.
DG: Spitzboden.

Die genaue Aufteilung können den Grundrissen entnehmen.

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Wittringer Waldes, welcher zu erholsamen Spaziergängen in freier Natur einlädt. Auch das Gladbecker Freibad liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Kindertagesstätte "Arche" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Fußläufig ist auch die Vinzenz-Grundschule in 15 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in der Gladbecker Innenstadt können in 10 Fahrrad-Minuten oder mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr erreicht werden.

Ein Netto-Markt für Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich außerdem in der Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadtmitte, welche in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ist.

Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 bieten eine Anbindung an den überregionalen Fernverkehr und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Durch den großen Gartenbereich bietet sich viel Raum für freizeitliche Aktivitäten: Grillen mit Freunden, Spielgeräte für die Kinder, Auslauf für den Hund und vieles mehr.

Das Grundstück bietet insgesamt 3 Stellplätze welche sich direkt am Haus befinden.

Die Gasanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die Fenster sind aus dem Jahr 2012.
Das Haus verfügt über einen Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzläche.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 331,00 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
07.07.2020 - 00:31 Uhr

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