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Objektnummer des Anbieters: 1160

Blömker! Abriss und Neubau oder Umnutzung? Hier warten 2.172m² auf Sie, auf denen alles möglich ist!

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    • Nutzfläche

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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 222,67 m2
Nutzfläche 330 m2
Grundstücksfläche 2.172 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Zustand Abrissobjekt
Baujahr 1870

Ausstattung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1870, mit einer Grundfläche von 25m x 10 m.

Ca. 1/3 des Hauses ist bewohnt, die restlichen 2/3 bestehen aus einer Scheune. 1/3 des Objektes ist unterkellert.

Heizungsart: Ölheizung
Fenster: Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Einfachverglasung, teilweise mit Doppelverglasung.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Gladbeck Brauck in einer Wohnsiedlung. Zurzeit ist es mit einem alten Bauernhaus bebaut.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad die kurzen Wege zum Wittringer Wald sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreicht. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Der Bebauungsplan, der für die Siedlung gültig ist, fasst dieses Grundstück noch nicht ein. Es handelt sich jedoch um offizielle Wohnbaufläche, sodass eine Eingliederung in den Bebauungsplan möglich ist. Das könnte Grundstück anschließend nach den Vorgaben des Bebauungsplans bebaut werden:
- Reines Wohngebiet
- Zweigeschossig
- Grundflächenzahl: 0,4 (40% des Grundstücks dürfen bebaut werden)
- Geschossflächenzahl: 0,8 (Verhältnis der Geschossfläche zum Grundstück)

Für eine vom Bebauungsplan abweichende Bebauung, muss eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gladbeck gestellt werden.

Für weitere Informationen, anbei der Link zum Bebauungsplan:
http://infos-gladbeck.de/66-Ingenieuramt/66-4/Geodaten/Bilder/Bebauungsplaene/B-Plan%20056a.pdf

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenbildern um Bilder aus dem Jahr 2015 handelt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, wurden keine aktuellen Aufnahmen erstellt. Der mit dem Pächter abgeschlossene Vertrag läuft bis August 2021 und verlängert sich jeweils um ein Jahr, falls er nicht gekündigt wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 300 EUR.


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.04.2020 - 22:04 Uhr

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