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Objektnummer des Anbieters: 2359

Blömker! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage in Gladbeck-Zweckel!

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    • Blömker! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Lage in Gladbeck-Zweckel!
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    • Balkon OG

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    • Wohnzimmer EG

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    • Küche EG

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    • Schlafzimmer EG

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    • Badezimmer EG

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    • Gäste-WC EG

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    • Badezimmer OG

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    • Gäste-WC OG

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    • Küche DG

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    • Wohn- Schlafraum DG

      Wohn- Schlafraum DG

    • Wohn- Schlafraum DG

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    • Badezimmer DG

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Dachgeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000,- €
Erbpacht 606,70 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 143,79 m2
Nutzfläche 99,93 m2
Grundstücksfläche 272 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
146,50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.01.2030
Endenergiebedarf 146,50 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Öl

Heizungsart: Öl-Heizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollos überall vorhanden.
Innentüren aus Naturholz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in den Bädern, Küchen und Fluren.
Marmorboden im Treppenhaus.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC mit Fenster.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in einem ruhigen Stichweg in unmittelbarer Nähe der Felder von Kirchellen-Feldhausen, die ideal für erholsame Spaziergänge geeignet sind.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer; Gäste-WC; Diele.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und Verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und einem weiteren Raum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Stichweg am Ende des Ortsteils Zweckel und grenzt fast unmittelbar an die Felder von Kirchhellen-Feldhausen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein, auch Fahrradfahrer und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (LIDL und die Zweckler-Mitte), befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sind mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt in 300 m Entfernung.

Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen, die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen sowie B224 in Richtung Dorsten und Essen.
Die Anschlüsse sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum dazu. Ein Waschkeller sowie ein Kellerausgang sind vorhanden.

Der Balkon wurde 2010 und die Terrasse 2018 saniert.

Zum Haus gehört eine Garage, die an den Mieter im Obergeschoss vermietet ist.

Die Wohnungen sind beide langfristig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit einer Frist von jeweils neun Monaten möglich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.960 EUR. Die Mieter bezahlen eine Betriebskostenpauschale. Es erfolgt lediglich die Abrechnung der Wasserkosten.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell ca. 326,- EUR.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit 606,70 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.04.2020 - 20:16 Uhr

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