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Objektnummer des Anbieters: 2265

Blömker! Ihr Traumhaus im Grünen! Reihenendhaus in Gladbeck mit Garten, Dachterrasse und 2 Garagen!

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    • Erdgeschoss Büroanbau

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    • Dachgeschoss

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Preise & Kosten

Kaufpreis 279.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 137,52 m2
Nutzfläche 76,31 m2
Grundstücksfläche 269 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
132,20
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 22.01.2029
Endenergiebedarf 132,20 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Heizungsart: Gas.
Plattenheizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Heizung.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Innentüren aus Holz.
Außenrollos überall vorhanden zum Teil elektrisch.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Erdgeschoss.
Teppichboden in den Schlafräumen.
PVC-Boden in der Küche (1. OG).

Bäder:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster, Fliesen in Terrakotta-Optik.
Obergeschoss: Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne, WC, Fliesen in Smaragd-Optik.
Kellergeschoss: Bad mit Fenster, Waschbecken, Dusche, WC, Bidet, Fliesen in weiß.
Büroanbau: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Fliesen in Sand-Optik.

Fernsehanschluss: SAT, Kabel.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses Reihenendhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im grünen Herzen von Brauck. Mit den vielen individuellen Räumen und den dazugehörigen Garagen, sowie einem großzügigen Keller, bietet das Haus genug Platz für jede Familie! Genießen Sie schöne Sonnenuntergänge im Garten oder auf der Dachterrasse!

Aufteilung:
Keller: Flur, Hausanschlussraum, Heizungsräume, 2 Vorratskeller, Kokskeller, Waschküche, 2. Flur, Badezimmer.
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, separater Büroanbau mit Bad.
Obergeschoss: Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche.
Dachgeschoss: Diele, Arbeitszimmer.


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Herzen Gladbeck Braucks, umgeben von Feld und Grün.

Einkaufsmöglichkeiten für das Alltägliche können Sie innerhalb weniger Autominuten oder sogar unter zehn Fußminuten erreichen, alternativ bieten viele Restaurants in der Umgebung die Möglichkeit dort essen.
Nachwuchs und Arbeit sind hier gut vernetzt, sodass man den nächsten Kindergarten schon innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto erreicht, sowie die Erich Kästner oder Erich-Fried-Schule die ebenfalls innerhalb von weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Freizeitattraktion für die Kinder sind in der Nähe leicht zu erreichen, wie der Skaterpark oder der Fussballverein SUS Schwarz Blau Gladbeck e. V.

Eine Anbindung an den überregionalen Fernverkehr biete die Auffahrt auf die A2 welche in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Sonstiges

Der im Garten befindliche Grillkamin ermöglicht Ihnen im Sommer tollen Grillabende.
Eine der beiden Garagen bietet Ihrem Fahrzeug unterstand, während die zweite Garage nicht mit dem Auto befahrbar ist, Ihnen aber Möglichkeiten zur Hobbyentfaltung liefert.
Über den uneinsichtigen Garten gelangen Sie ebenfalls zu Ihrer Hobbygarage.
Neben dem Wohnhaus grenzt ein weiterer Büroanbau an, welcher Ihnen eine ideale Grundlage für Ihr Homeoffice bietet.
Die exklusive Wohnzimmer-Bar macht beim Empfang Ihres Besuchs Eindruck.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
14.11.2019 - 13:32 Uhr
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