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Objektnummer des Anbieters: 2277

Blömker! Charmante 3,5-Raum Doppelhaushälfte mit großem Gartenbereich in Gladbeck-Butendorf!

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    • Obergeschoss

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    • Wohnfläche EG

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    • Wohnfläche OG

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Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,25 m2
Grundstücksfläche 197 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1909
Verfügbar ab nach Absprache
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2020

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
198,80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 22.08.2029
Endenergiebedarf 198,80 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden, Westen

Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Plattenheizkörper.
Doppel-Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.
Innenrollladen an allen Fenstern.
Innentüren in Weiß.

Bodenbeläge:
Laminatboden im Erdgeschoss.
Teppichboden im Obergeschoss.


Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Fenster, Sanitär: Weiß, Boden-Fliesen: Grau, Wand-Fliesen: Weiß.

TV-Anschluss: SAT.

Objektbeschreibung

Diese freundliche Doppelhaushälfte gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Die flexible Raumaufteilung sowie der großzügig ausgelegte Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum wohl fühlen!

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungs- / Lagerraum
Erdgeschoss: Flur, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum.
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrisse entnehmen.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die kurzen Wege zum Naturschutzgebiet am Nattbach oder Stenzteich sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, LIDL und ALDI, die in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht sind.

Der Lukas Sportkindergarten ist nur ca. 750 m entfernt. Die Roßheideschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Durch die überdachte Terrasse hält Sie kein Wetter vom Genuss Ihres Gartens ab.
Die clevere Aufteilung unterteilt das Haus sehr schön zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Ein Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Küche ist kein Bestandteil der Immobilie.

Sonstige Sanierungen:
Fassade: 2010 (gestrichen).
Dach: 2008 (selbstreinigende Ziegel, neue Holzlattung, Flachdach auf dem Anbau).
Keller: 2016 (ausgeschachtet und abgedichtet).

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
20.09.2019 - 15:59 Uhr
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