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Objektnummer des Anbieters: 2281

Blömker! Das Traumhaus für die ganze Familie! Modernisierte DHH mit Garten, Terrasse und Stellplatz!

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    • Straßenansicht

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    • Garten

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    • Garten mit Stellplatz

      Garten mit Stellplatz

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    • Kinderzimmer

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    • Grundriss EG

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    • Kellergeschoss

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Preise & Kosten

Kaufpreis 299.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 173,58 m2
Nutzfläche 46,95 m2
Grundstücksfläche 404 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Vollsaniert
Baujahr 1906
Verfügbar ab Ab Sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.09.2019

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
169,80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 20.08.2029
Endenergiebedarf 169,80 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Osten

Heizungsart: Erdgas
Warmwasseraufbereitung durch die Heizung.
Kunststoff-Thermofenster in Weiß.
Holztüren und -Zargen in Fichte.
Schallisolierter Hobbyraum.

Bodenbeläge:
Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern.
Hochwertiges Laminat in den Schlafräumen.

Bäder:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster, Fliesen in Natursteinoptik.
1. Obergeschoss: Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, abgetrenntem WC, Waschbecken, Fenster, Fliesen in Granit-Optik.
2. Obergeschoss: WC mit Waschbecken, WC, Fenster, Fliesen in Granit-Optik.

TV-Anschluss: Kabel und Satellit.
Internetanschluss: 400.000 er DSL Leitung in jedem Raum außer den Badezimmern.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese attraktive und sanierte Doppelhaushälfte ist perfekt für die große Familie! Die vielen großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen mit ihren hohen Decken jede Menge gestalterischen Freiraum! Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse oder im Garten unter Ihrem Pavillon!

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse.
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer.
2. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, WC.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Diese in 2009 komplett modernisierte Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Wittringer Waldes, welcher zu erholsamen Spaziergängen in freier Natur einlädt. Auch das Gladbecker Freibad liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Kindertagesstätte "Arche" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Fußläufig ist auch die Vinzenz-Grundschule in 15 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in der Gladbecker Innenstadt können in 10 Fahrrad-Minuten oder mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr erreicht werden.

Ein Netto-Markt für Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich außerdem in der Nähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadtmitte, welche in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ist.

Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 bieten eine Anbindung an den überregionalen Fernverkehr und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden (Preis VB).
Eine Videosprechanlage ist auf allen Ebenen installiert.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bis auf die Grundmauern erneuert. Einen Ausschnitt der Sanierungen finden Sie nachfolgend:

-Fenster (2009)
-Dach (2009)
-Heizung (2009)
-Abwasser (im Haus) (2009)
-Frischwasser (2009, 2016 wurde zusätzlich ein Wasserfilter installiert)
-Elektro (2016)
-Fassade (2009, sandgestrahlt, gestrichen)
-Keller wurde tiefergelegt, ausgeschachtet und abgedichtet (2017)

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
20.09.2019 - 15:59 Uhr
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