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Objektnummer des Anbieters: 2271

Blömker! Der Traum vom Eigenheim! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gladbeck!

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Preise & Kosten

Kaufpreis 355.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,98 m2
Nutzfläche 78,64 m2
Grundstücksfläche 273 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
85,50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06.08.2029
Endenergiebedarf 85,50 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fernheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Gartennutzung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Plattenheizkörper im Obergeschoss.
Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß mit Diebstahlschutz (Erdgeschoss).
Außenrollläden überall manuell, im Wohnzimmer elektrisch.
Elektrische Markise über der Terrasse.
Innentüren aus Holz in heller Buchenoptik.
Garage von 9 m Länge.

Bodenbeläge:
EG: Fliesen.
1.OG und DG: Teppichboden.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster. Sanitär: weiß, Bodenfliesen: beige, Wandfliesen: weiß.
1. OG: Badezimmer mit Eck-Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Sanitär: weiß/grau, Bodenfliesen: grau, Wandfliesen: weiß.

Multimediaanschluss: SAT.
Internetanschluss: 100.000er DSL-Leitung (Telekom) und Netzwerkanschlüssen in den Zimmern.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage bietet Ihne über zwei Etagen jede Menge Gestaltungsspielraum. Verbringen Sie sonnige Stunden und gemütliche Grillabende auf der schicken Terrasse.

Aufteilung:
EG: Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC, Diele.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur.
DG: Studio.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am nördlichen Ortsrand von Butendorf, angrenzend zu Gladbeck-Mitte. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Lebensmittelgeschäfte z. B. Aldi (1.4 km entfernt).

Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert. An heißen Tagen bietet das Gladbecker Freibad eine gute Möglichkeit zur Entspannung.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen wie z.B. die Lamberti Grundschule oder die Anne-Frank Realschule befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die insgesamt 9 Meter lange Garage direkt am Haus, bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Auto sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte.
Vor der Garage und auf einem weiteren Stellplatz können Sie ebenfalls Ihre Fahrzeuge bequem abstellen.
Der Partyraum im Keller lädt zu ausgelassenen Abenden mit Freunden und Bekannten ein.
Auch die großzügige Terrasse lädt zur Entspannung in der Sonne ein.
Bei Bedarf kann die hochwertige Einbauküche nach Absprache übernommen werden.
Bei der verkehrsberuhigten Spielstraße handelt es sich um eine Privatstraße.
Alle Eigentümer zahlen 12,- EUR / Monat, sodass hiervon Reparaturen in der Siedlung und Ausbesserungen der Straße erfolgen können.

Die monatlichen Betriebs- inkl. Heizkosten belaufen sich auf 304,- EUR


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.10.2019 - 18:47 Uhr
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