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Objektnummer des Anbieters: 2244

Blömker! Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Marl!

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    • Küche EG

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Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,- €
Erbpacht 1.580,64 €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 160,90 m2
Nutzfläche 43,54 m2
Grundstücksfläche 444 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 8
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 02.06.2024
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollladen überall.
Innentüren: Holz (Buche).

Bodenbeläge: EG: PVC-Boden, DG: Laminat und Fliesen.

Badezimmer: EG: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: manhatten grau, Fliesenfarbe: weiß.
Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Sanitär: weiß, Fliesenfarbe: weiß.
DG: Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Fliesenfarbe: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel und SAT.

Objektbeschreibung

Verkehrsberuhigte Lage, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz, wenn das für Sie interessant klingt sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Marl Sinsen-Lenkerbeck und ist umgeben von vielen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedene Lebensmittelmärkte z.B. Edeka, Aldi oder Penny, welche sich nur 3 bzw. 4 Autominuten entfernt befinden.

Verschiedene Kindergärten (1,4 km) und Schulen (Gesamtschule 1,7 km, Realschule 2,4 km) liegen in nächster Umgebung.

Die vielen Grünflächen und Wälder laden zu sonnigen, erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. An warmen Tagen lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Freibad, welches mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreicht ist.

Die Entfernung zur A43 beträgt ca. 4,6 km.

Sonstiges

Das freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen flexible Möglichkeiten in der Nutzung.
Ob mit der Großfamilie oder einer Mieteinheit, wohlfühlen werden Sie sich hier mit Sicherheit.
In der Verkehrsberuhigten-Zone können Sie Ihren Alltag entspannt genießen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit den Stellplätzen und der Garage gesorgt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.580,64 EUR.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. 417,- EUR

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45772 Marl

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.10.2019 - 18:10 Uhr
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