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Objektnummer des Anbieters: 2162

Blömker! Werden Sie zum Kapitalanleger! Vollvermietetes 8-Familienhaus in Zentrumslage von Bottrop!

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    • Blömker! Werden Sie zum Kapitalanleger! Vollvermietetes 8-Familienhaus in Zentrumslage von Bottrop!
    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Ansicht Hof

      Ansicht Hof

    • Diele 1. OG rechts

      Diele 1. OG rechts

    • Küche 1. OG rechts

      Küche 1. OG rechts

    • Badezimmer 1. OG rechts

      Badezimmer 1. OG rechts

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Erdgeschoss links

      Erdgeschoss links

    • Erdgeschoss rechts

      Erdgeschoss rechts

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Gesamtflächenangaben

      Gesamtflächenangaben

Preise & Kosten

Kaufpreis 489.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 505,33 m2
Nutzfläche 170 m2
Grundstücksfläche 516 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 20
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1952
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
180,90
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 14.03.2029
Endenergiebedarf 180,90 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Norden
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gasetagenheizungen.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Kunststoff-Thermofenster in Weiß.
Innentüren aus Holz.
Rollladen im Erdgeschoss.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.

Multimediaanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bottrop Stadtmitte und umfasst acht Wohneinheiten und fünf Garagen.

Aufteilung:
EG links: 3,5-R. Wohnung/ rechts: 2,5-R. Wohnung
1.OG links: 3,5-R. Wohnung/ rechts: 2,5-R. Wohnung
2.OG links: 3,5-R. Wohnung/ rechts: 2,5-R. Wohnung
DG links: 3,5-R. Wohnung/ rechts: 2,5-R. Wohnung

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bottrop. Sie erreichen die Bottroper Innenstadt in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der direkten Nachbarschaft finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Lidl, welcher nur ca. 100m entfernt ist.

Zwei Kindergärten, sowie sämtliche Schulformen von Grundschule bis Gymnasium können fußläufig erreicht werden.

Für eine gute Verkehrsanbindung, auch an den überregionalen Verkehr, sorgt die Autobahnauffahrt auf die A42 die etwa 5 Autominuten entfernt liegt.

Die ÖPNV-Anbindung ist optimal, da sich im direkten Umfeld eine Bushaltestelle befindet. Der ZOB ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.800,96 EUR.

///Zurzeit befinden sich alle Wohnungen in einem ungekündigten Vertragsverhältnis. ///

Zum Objekt gehören 5 Garagen.
Im Keller befindet sich zudem ein separater Waschkeller.
Ein Trockenboden befindet sich im Dachgeschoss.

Letzte Sanierungen:
Fassadenanstrich 2018.
Dacherneuerung 2018.
Frisch- und Abwasserleitungen teilweise ab 2004.
In 4 Wohnungen sind die Badezimmer inkl. Frisch- und Abwasserleitungen seit 2014 saniert.
In 4 Wohnungen wurde die komplette Elektrik seit 2014 erneuert.


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

46236 Bottrop

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
26.04.2019 - 06:28 Uhr
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