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Objektnummer des Anbieters: 2178

Blömker! Ihr neues KfW60-Haus mit 5 Zimmern, Garten, eigener Garage & Stellplatz wartet auf Sie!

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    • Garten

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    • Badezimmer 1. OG

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    • Badezimmer 2. OG

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    • Gäste-WC

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    • Partykeller

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    • Spitzboden

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    • Treppenhaus

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    • Kellergeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

    • Nutzflächenberechnung

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Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 143,04 m2
Nutzfläche 69,82 m2
Grundstücksfläche 199 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Neuwertig
Baujahr 2010
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
48,90
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 24.01.2020
Endenergiebedarf 48,90 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Granit
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Osten, Süden

Heizungsart: Fernwärme
Heizkörper: Plattenheizkörper

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Hochwertige Granit-Fensterbänke.
Außenrollos überall vorhanden.
Elektrische Bedienung der Rollos mit Ausnahme des Schlafzimmers.
Sonnenrollos im Dachgeschoss.

Türen: weiße Vollholzinnentüren und hochwertige Glastüren.
Hochwertige Holztreppe von Treppenmeister.
Grohe-Armaturen

Bodenbeläge:
KG: das Kellergeschoss ist komplett gefliest, Flur und Partykeller sind verputzt.
EG: Feinsteinzeug in Diele und Küche, Parkettboden im Wohn-/Essbereich
1.OG: Teppichboden im Schlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer, Feinsteinzeug im Flur.
2.OG: Teppichboden in Kinder- und Arbeitszimmer, Feinsteinzeug im Flur.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken, Toilette, Sanitär: weiß, Fliesen: hell.
1. OG: Badezimmer mit extra langer, eingelassener Badewanne mit erleichtertem Einstieg, Fenster, Waschbecken, Toilette, Sanitär: weiß, Fliesen: hell.
2. OG: Badezimmer mit Dusche (Granitbodenbelag), Fenster, Waschbecken, Toilette, Sanitär: weiß, schwarze Granit-Bodenfliesen, weiße Wandfliesen.

Multimediaanschluss: SAT (in sämtlichen Räumen).
Internetanschluss: 175 MBit/s (in sämtlichen Räumen).

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Hier müssen Sie nur noch einziehen. Dieses hochwertige, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in Gladbeck könnte schon bald das neue Zuhause für Ihre Familie sein!

Aufteilung:
Keller: insgesamt 3 Kellerräume, hiervon ist einer zum Partykeller ausgebaut.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche.
1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Badezimmer.
2. Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer.
Spitzboden: ausgebaute Fläche.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit eigener Garage und eigenem Stellplatz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am nördlichen Ortsrand von Butendorf, angrenzend zu Gladbeck-Mitte. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Direkt gegenüber liegt der "Stadtteilpark Butendorf", mit Spielbereichen für kleine und große Kinder.

Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert.

Das Gladbecker Freibad ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Lebensmittelgeschäfte, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Genießen Sie ihren Feierabend im Garten mit Südostlage und eigener Terrasse, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Gartenzuwegung ist durch ein Gartentor erreichbar. Der Garten ist von außen nicht einsehbar,

Verglaste Überdachung im Vorgarten.
Hochwertige Schiebetür vom Wohnzimmer zum Garten.
Elektrische Markise auf der Terrasse.

Zum Haus gehören eine eigene Garage, sowie ein eigener Stellplatz. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss, sowie ein elektrisches Tor

Ein Kellerraum ist zum Partykeller ausgebaut worden.
Der Spitzboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut.
Im Haus existiert eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Das Objekt erfüllt die Voraussetzungen des KfW60 Haus.
Durch eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) kann keine Feuchtigkeit in das Haus eindringen.

Flurbeleuchtung/Treppenhaus mit LED-Lampen und
Bewegungssensoren

Folgende Einrichtungsgegenstände können übernommen werden (Preis VB):
- hochwertige Einbauküche mit maßangefertigter Granitarbeitsplatte.
- begehbarer Kleiderschrank inkl. Schmuckvitrine und Kleiderstangen
- Stehtische und Bar im Partykeller
- elektrischer Kamin im Wohnzimmer

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. 280,00 EUR

Die Haus- und Gartenfläche beträgt 199 m². Hinzu kommen die Fläche der Garage, des Stellplatzes und die Anteile an den Freiflächen. Die gesamte erworbene Fläche beträgt 280 m²

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
26.04.2019 - 05:41 Uhr
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