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Objektnummer des Anbieters: 2163

Blömker! Einfach nur einziehen. Gepflegtes RMH mit Garten, Balkon, Garage und Kamin!

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    • Blömker! Einfach nur einziehen. Gepflegtes RMH mit Garten, Balkon, Garage und Kamin!
    • Hausfront

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    • Garten

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    • Terrasse

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Essbereich

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    • Gäste-WC

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    • Bad im 1. OG

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    • Bad im DG

      Bad im DG

    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer 3

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Dachgeschoss

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    • Flächenberechnung EG

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    • Flächenberechnung OG

      Flächenberechnung OG

    • Flächenberechnung DG

      Flächenberechnung DG

    • Flächenberechnung KG

      Flächenberechnung KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 148,31 m2
Nutzfläche 55,63 m2
Grundstücksfläche 327,11 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verfügbar ab (Datum) 01.06.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.03.2029
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Westen

Heizungsart: Gas-Brennwerttherme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Außenrolladen überall, OG: manuell, EG, DG: elektrisch.
Kamin im Wohnzimmer.
Gartenhütte.

Sanierungen:
2010: Bad OG+DG.
2011: Kellerabgang abgedichtet, Innen- und Außentüren erneuert, Eingangsbereich außen inkl. Treppe erneuert, Garten neugestaltet (inkl. Drainage), Terrasse neu erstellt, Elektrik kontrolliert und Leitungen nachgelegt.
2012: Alle Fenster mit Dreifachverglasung erneuert, Heizung ausgetauscht.
2018: Vordach abgedichtet, Dachfenster.

Bodenbeläge: Schlafzimmer und ein Kinderzimmer: Parkett. Die anderen Räume sind gefliest, im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit WC, Fenster, Waschbecken.
Obergeschoss: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
DG: Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: grau, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Satellit.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Gladbeck-Butendorf. Durch den schönen Garten mit Terrasse und dem Balkon im 1. Obergeschoss haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten Zeit draußen zu verbringen und gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen. Der Kamin lädt außerdem zu kuscheligen Stunden auf der Couch ein. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und steht für Sie sofort zum Einzug bereit.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse.
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon.
Dachgeschoss: Studio, Ankleidezimmer, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Butendorf in der Nähe zahlreicher Grünflächen, die sich gut für lange Spaziergänge oder Radtouren eignen.

Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreicht. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso wie große Lebensmittelketten (z.B. Aldi).

Verschiedene Schulformen in der Gladbecker Innenstadt und Umgebung sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreicht (z.B. Heisenberg Gymnasium).

Sie haben direkte Anbindungen an die B 224 und somit an die A2 und die A52.

Sonstiges

Zu dem Haus gehört eine Garage.
Die Terrasse im Garten ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Küche ist ca. 8 Jahre alt und kann mit übernommen werden (VB).
Des Weiteren können nach Absprache weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
20.06.2019 - 15:30 Uhr
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