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Objektnummer des Anbieters: 2031

Blömker! Mehrgenerationenhaus. 3-Familienhaus in Gladbeck-Mitte.

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    • Blömker! Mehrgenerationenhaus. 3-Familienhaus in Gladbeck-Mitte.
    • Kinderzimmer 1. OG

      Kinderzimmer 1. OG

    • Küche 1. OG

      Küche 1. OG

    • Wohnzimmer 1. OG

      Wohnzimmer 1. OG

    • Badezimmer 1. OG

      Badezimmer 1. OG

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1. Obergeschoss

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    • Dachgeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.500,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 261,15 m2
Grundstücksfläche 314 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1901
Verfügbar ab (Datum) 01.02.2019

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
185,80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 17.01.2029
Endenergiebedarf 185,80 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung
Abstellraum

Heizungsart: Gasheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffthermofenster
Außenrollos: vorhanden

Im Keller sind private Kellerräume für die Mieter, sowie ein Heizungskeller vorhanden.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Stellplätzen befindet sich in Gladbecks zentralster Lage.

Aufteilung:
EG: ca. 92m² : Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur.
1.OG: ca. 92m² : Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur.
2. OG: ca. 76m² : Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gladbecker Stadtteil Mitte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka Zurheide oder Lidl) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die fußläufig ebenfalls gut zu erreichen sind.

Zudem haben Familien mit Kinder die Chance, zu den nahegelegenen Grund- (Wittringer Schule, 350m) und Weiterführendenschulen (Werner von Siemens Realschule 650m, Anne-Frank Realschule 600m und Riesener Gymnasium 700m) binnen maximal 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gelangen. Auch ist der städtische Kindergarten nur 350 Meter entfernt.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr. Zudem sind Sie in 5 Minuten am Bahnhof "Gladbeck West" und können ebenfalls mit dem Zug das nahe Ruhrgebiet erreichen.

Sonstiges

Der Gemeinschaftsgarten bietet genügend Platz für die Bewohner

Bei einer Vollvermietung beträgt die jährliche Nettokaltmiete ca. 15.100,00EUR.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen 428,- EUR. Das Objekt wird beim Verkauf komplett leerstehen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Denis Miersch

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
26.05.2019 - 01:37 Uhr
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