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Objektnummer des Anbieters: 2060

Blömker! Ideal für eine oder zwei Familien! Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen.

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    • Blömker! Ideal für eine oder zwei Familien! Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen.
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    • Optionale Gartenerweiterung

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    • Wohnzimmer EG

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    • Küche EG

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    • Esszimmer EG

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    • Kinderzimmer EG

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    • Schlafzimmer OG

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    • Kellergeschoss

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    • Obergeschoss

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    • Obergeschoss

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Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 142,35 m2
Nutzfläche 71,69 m2
Grundstücksfläche 512 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1963
Verfügbar ab ab 01.08.2019
Verfügbar ab (Datum) 01.08.2019

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
177,60
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 02.01.2029
Endenergiebedarf 177,60 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Heizungsart: Öl.
Öltank mit 3000l Fassungsvermögen.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Kunstsoffthermofenster in Braun.
Plattenheizkörper.
Innentüren und Zargen aus Holz.
Massivhaus mit Betondecken.

Bodenbeläge:
EG: Fliesen in Küche und Wohnzimmer. Teppich in Esszimmer und Kinderzimmer.
OG: Teppich in Schlafzimmer und Kinderzimmer. Fliesen in Badezimmer und Küche.

Bäder:
EG und OG: Bad mit Fenster, WC, Wanne, Waschbecken. Bodenfliesen: beige. Wandfliesen: hellblau.

TV-Anschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Dieses Haus und der große Garten bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt bietet Ihnen zudem viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Bei Bedarf kann auch das benachbarte, 508 qm große, Grundstück als Gartenerweiterung erworben werden.

Aufteilung:
KG: Waschkeller mit Gartenaufgang, Zwei Vorratskeller, Heizungskeller und Flur.
EG: Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur.
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur.


Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage im Gladbecker Süden, in der Nähe des Südparks.

Für lange Spaziergänge lädt außerdem der Schlosspark mit dem Schloss Horst ein, der in wenigen Autominuten erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B: Aldi, Netto, REWE und DM sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ein evangelischer Kindergarten, die Erich-Fried-Schule und die Erich Kästner Realschule liegen in direkter Nachbarschaft. Die Schiller-Grundschule und die Roßheideschule können fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden.

In ebenfalls kurzer, fußläufiger Entfernung befindet sich das Schulzentrum `Am Kortenkamp´. Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in den Innenstädten von Gladbeck bzw. Gelsenkirchen, und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

Die A2, A42 und B224 sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und ermöglicht es Ihnen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.
Auf der Terrasse und im Garten können Sie sich vom Alltag erholen.
In der Wohnung im Obergeschoss bietet der Balkon Ihnen die Möglichkeit sich zu entspannen.
Zum Objekt gehören zwei Garagen.

HINWEIS! Optional besteht die Möglichkeit das benachbarte Grundstück, mit einer Größe von 508 qm, ebenfalls zu erwerben. Das weitere Grundstück bietet Ihnen Aussichten auf einen großen prachtvollen Garten oder aber auch auf die Möglichkeit zur Nutzung als Bauland. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Website unter der Objekt-ID: 2093 oder natürlich auch im persönlichen Gespräch mit uns.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Heizung: 2003

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich für beide Einheiten zusammen auf ca. 278EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
22.01.2019 - 02:07 Uhr
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