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Objektnummer des Anbieters: 2044

Blömker! Wohnen mit der Familie! Prachtvolles Generationenhaus mit Pool, Sauna und vielen Extras.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 145,30 m2
Nutzfläche 70,06 m2
Grundstücksfläche 571 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Vollsaniert
Baujahr 1958
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
224,20
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 18.11.2028
Endenergiebedarf 224,20 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden
Sauna
Swimmingpool

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung mit 150 Liter Speicher.
Plattenheizkörper.
Sprossenheizkörper und elektrische Fußbodenheizungen in den Badezimmern.
Holz-Thermo-Fenster in braun.
Holzzargen und Türen in Weiß.
Rollladen überall vorhanden.
Eine Garage und ein Carport.

Bodenbeläge: Teppichboden im Kinder- und den Schlafzimmern und in den übrigen Räumen Fliesenboden.

Badezimmer im Erd- und Obergeschoss mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Dusche und WC. Sanitärfarbe: Weiß, Wandfliesen: Weiß, Bodenfliesen: Grau.

Fernsehanschluss: SAT und Kabel.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen das große Wohlfühlprogramm, sodass keine Wünsche offen bleiben. Ob ausreichend Stellplatzmöglichkeiten, einen Pool für den Sommer oder den Kamin für die kühlen Tage. Dieses Haus hat alles zu bieten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse und Pool, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer und Flur.

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer und eine geräumige Abstellkammer.
Im Flur befindet sich eine feststehende Treppe zum ausgebauten Dachboden, wo sich derzeit das Elternschlafzimmer befindet.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Das freistehende Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage des Ortsteils Herten Stadtmitte. Durch den angrenzenden Wald ist das Grundstück nicht einzusehen und bietet Ihnen eine hervorragende Privatsphäre. Durch die wenig befahrene Straße und den nahegelegenen großen Spielplatz ist die Lage sehr Kinder- und familienfreundlich.

Der St. Antonius Kindergarten liegt lediglich 500m entfernt. Die Süder Grundschule und die weiterführende Rosa-Parks-Schule sind jeweils in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt in 300 m Entfernung und ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die Autobahnauffahrten zur A43 oder der A2 sind in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht und bringen Pendler schnell an ihr Ziel.

Die in der Umgebung befindlichen Wald- und Freiflächen eignen sich optimal für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer. Auch das ca. 3 km entfernte Wasserschloss Herten ist für Spaziergänger immer einen Besuch wert.

Sonstiges

Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.
Der Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Auch die Sauna nebst Badewanne im Kellergeschoss bieten Ihnen Erholung im Alltag.
An sonnigen Tagen können Sie Ihr Wohlfühlprogramm im eigenen Pool fortsetzen.
Nebst der Garage und dem Carport bietet Ihnen das Grundstück ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch.

Die hochwertige Einbauküche im EG kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.

Am Gebäude wurden folgende Sanierungen bereits durchgeführt:
2012 wurde das Gebäude ausgeschachtet und der Keller abgedichtet.
2012 wurden ebenfalls die Frisch- und Abwasser, sowie Elektroinstallationen erneuert.
2016 wurde der 150 Liter Warmwasserspeicher erneuert.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45699 Herten

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
09.12.2018 - 23:39 Uhr
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