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Objektnummer des Anbieters: 1922

Blömker! Die perfekte Kapitalanlage in Alt-Rentfort: Zwei Häuser mit 7 Wohnungen und einer Garage!

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    • Garten- und Rückansicht

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    • Grundriss EG

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    • Grundriss OG

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    • Grundriss DG

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Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 511,79 m2
Nutzfläche 247,10 m2
Grundstücksfläche 1.274 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 18
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1924

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
265,80
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf 265,80 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas, Elektro
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Heizungsart: Gasetagen- und Nachtspeicherheizung.
Kunststoffthermofenster in weiß.
Innentüren: Holz.
Badezimmer: Jede Wohnung verfügt über mindestens ein Tageslichtbad mit einer Badewanne oder einer Dusche.
Innentüren aus Holz.
Geschlossene Hausflurtreppe aus Holz.
Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser befindet sich in Gladbeck Alt-Rentfort und umfassen sieben Wohneinheiten und eine Garage.

Aufteilung:
Haus 1:
Kellergeschoss: voll unterkellert.
EG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.
1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon.
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

Haus 2:
Kellergeschoss: voll unterkellert
EG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.
1. OG links: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
1. OG rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Gladbeck Rentfort, direkt neben der katholischen Josefschule (Grundschule) und dem Sportplatz.

Fußläufig sind die Wilhelmschule (Grundschule), der katholische Kindergarten St. Josef und die katholische Josefkirche gut zu Fuß zu erreichen.

Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad erreicht werden.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A31/A52, A2 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Sonstiges

Von den sieben Wohnungen sind 5 derzeit in einem festen Mietverhältnis. Zwei Wohnungen stehen leer. Die Neuvermietung wurde bereits gestartet.

Die Jahresnettokaltmiete des Objektes beträgt bei Vollvermietung 31.488 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 745 EUR. Diese werden auf den Mieter umgelegt.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
09.12.2018 - 23:29 Uhr
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