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Objektnummer des Anbieters: 2069

Blömker! Gewerbefläche auf zwei Etagen mit Klimaanlage, Lieferanteneingang in TOP Lage!

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    • Grudnriss EG

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Preise & Kosten

Kaltmiete 1.700,- €
Warmmiete 2.200,- €
Nebenkosten 500,- €
Kaution 3.800,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage Provisionsfrei , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamt Anzahl Etagen 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Boden Fliesen
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Das Objekt bietet einen barrierefreien Zugang.

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Klimaanlage ist vorhanden.

Das Objekt ist mit Fliesen ausgestattet.

Es sind zwei separate WC´s vorhanden.
Beide sind mit Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine der beiden Toiletten verfügt zusätzlich über ein Fenster.

Im Objekt befindet sich eine Küche, die als Personalraum bzw. Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sämtliche Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls in einem separaten Raum Anschlüsse für eine Küche, sowie ein Lieferanteneingang.

Der Bereich im Kellergeschoss ist ebenso wie die Fläche im Erdgeschoss, vollwertige Einzelhandelsfläche und kann somit nicht nur als Lagerfläche genutzt werden. Zudem ist im Kellergeschoss eine sehr hochwertige Lüftungsanlage verbaut, da dort ein Solarium ansässig war. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Lieferanteneingang.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im zentralen Kern von Gladbeck. Durch seine hervorragende Lage, werden zusätzlich zu Ihren Kunden, ebenfalls eine breite Masse an Laufkundschaft auf Ihr Unternehmen aufmerksam!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügige Verkaufs-/Bürofläche Fläche, Personalküche, WC (Insgesamt 125m²).
Kellergeschoss: großzügige Verkaufs-/Bürofläche Fläche, Personalküche, WC, Lieferanteneingang (Insgesamt 130m³).

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar im Herzen von Gladbeck. Die Innenstadt bietet eine hohe Laufkundschaft, da viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Kunden aus den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.
Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur A 2, B 224 und A 31 sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Zum Objekt können optional 1-3 Stellplätze zu je 40EUR mitgemietet werden.

Das Objekt lässt keine Wünsche offen! Durch die großen Räumlichkeiten ist eine flexible Nutzung und Unterteilung in einzelne Abschnitte prima möglich. Der Keller kann beispielsweise separate genutzt werden und kann durch eine Abtrennung einen separaten Zugang erhalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.900EUR Kaltmiete
200EUR Heizkosten
300EUR Betriebskosten

Diese Immobilie ist vielfältig nutzbar. Neben dem typischen Büro, bietet sich der Raum auch als Verkaufsfläche für den Einzelhandel an. Sie können Ihn zum Beispiel auch als Showroom nutzen. Hier sind Ihrem Unternehmen keine Grenzen gesetzt!

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
10.12.2018 - 00:30 Uhr
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