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Objektnummer des Anbieters: 2621

Blömker! Kapitalanlage oder Eigennutzung. Kaufen Sie Ihre eigene Etage! 2 ETW in Gladbeck-Mitte!

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    • Blömker! Kapitalanlage oder Eigennutzung. Kaufen Sie Ihre eigene Etage! 2 ETW in Gladbeck-Mitte!
    • Wohnizmmer Wohnung links

      Wohnizmmer Wohnung links

    • Schlafzimmer Wohnung links

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    • Kinderzimmer Wohnung links

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    • Badezimmer Wohnung links

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    • Küche Wohnung links

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    • Wohnzimmer Wohnung rechts

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    • Badezimmer Wohnung rechts

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    • Küche Wohnung rechts

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    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung 1

      Wohnflächenberechnung 1

    • Wohnflächenberechnung 2

      Wohnflächenberechnung 2

    • Wohnflächenberechnung 3

      Wohnflächenberechnung 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 182,25 m2
Grundstücksfläche 578 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1980
Haustiere

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Fernwärme
Fußbodenheizung, außer in den Badezimmern und Küchen, dort Plattenheizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.

Kunststoff-Thermo-Fenster.
Rollläden in allen Räumen.

Holztüren und Zargen in braun.

Bodenbeläge rechte Wohnung:
Fliesen im Badezimmer.
Laminat in Flur, Wohnzimmer und Küche.
Im Rest der Wohnung ist Vinyl verlegt.

Bodenbeläge linke Wohnung:
Teppich in den Schlafzimmern.
Fliesen im Badezimmer.
Im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt.

Badezimmer rechts Wohnung:
WC mit Waschbecken und Dusche. Wandfliesen: creme Sanitär: weiß Bodenfliesen: terrakotta

Badezimmer links Wohnung:
WC mit Waschbecken, Dusche und Badewanne, Wandfliesen: weiß Sanitär: weiß Bodenfliesen: grau

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Im Angebot haben wir hier zwei 3,5-Zimmerwohnungen auf derselben Etage in Gladbeck-Mitte.

Dachgeschosswohnung links:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.

Dachgeschosswohnung rechts:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur.


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Gladbecker Innenstadt. Im Herzen des Ruhrgebietes.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das St.-Barbara-Hospital sind zu Fuß erreichbar.

Für die Erholung ist der Schlosspark Wittringen mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt.

Für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.

Sonstiges

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Dach 2015/16
Fenster 2006
Heizung 2005
Badezimmer 2006 + 2015

Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 223,00 EUR für die linke Wohnung und 379,00 EUR für die rechte Wohnung.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
06.05.2021 - 18:49 Uhr

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