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Objektnummer des Anbieters: 2320

Blömker! Errichten Sie ihr eigenes Geschäft im Herzen von Gladbeck-Brauck!

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    • Eingangsbereich

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    • Lagerraum

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    • Büroraum

      Büroraum

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    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 299,- €
Warmmiete 697,50 €
Nebenkosten 398,50 €
Kaution 897,- €
Mietercourtage Provisionsfrei , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1910
Verfügbar ab ab dem 01.04.2020
Verfügbar ab (Datum) 01.04.2020

Ausstattung

Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Aluminiumfenster in weiß.
PVC-Boden im Eingangsbereich, Lagerraum und Büro.
Estrichboden im WC.
WC mit Waschbecken, Sanitär: weiß.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum der Selbständigkeit zu verwirklichen! Durch die großen Fensterfronten und der direkten Straßenanbindung sind Sie für Passanten sowie Anwohner sofort ersichtlich.

Aufteilung:
Großzügiger Verkaufsraum, Lager, Büro und WC.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Diese gewerblich genutzte Einheit befindet sich in Gladbeck-Brauck, auf einer regelmäßig befahrenen Hauptstraße. Diese bietet eine direkte Verkehrsanbindung zur Gladbecker Innenstadt, welche nur 1,5 km entfernt liegt.

Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Passanten beim vorbeifahren direkt auf das Lokal aufmerksam werden. Ebenfalls erleichtert es Kunden oder Mitarbeitern den Arbeitsweg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lidl und Netto können fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B 224 und A 2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über einen großen Kellerraum, welcher durch die Anbindung zum Treppenhaus des Wohnhauses erreicht werden kann.

Die großen Fensterfronten bieten viel Helligkeit, wodurch eine freundliche und angenehme Atmosphäre für Kunden geschaffen wird. Auch größere Werbebanner können somit gut ersichtlich angebracht werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
299,00 EUR Kaltmiete.
229,50 EUR Nebenkosten.
99,00 EUR Heizkosten.

Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 627,50 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45968 Gladbeck

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

David Belz

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
14.11.2019 - 13:31 Uhr
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