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Objektnummer des Anbieters: 1847

Blömker! Hier müssen Sie nur noch einziehen. 3,5-Raum Whg., Aufzug, Küche & Tiefgaragenstellplatz

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    • Garten

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    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Küche 2

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    • Badezimmer

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    • Kinderzimmer/Arbeitszimmer

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    • Grundriss

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    • Flächenberechnungen

      Flächenberechnungen

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Jan Kriesel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 94.500,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 75,14 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 1.474 m2
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.02.2018

Ausstattung

Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Gartennutzung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Elektrische Außenrollos sind in der kompletten Wohnung vorhanden (Baujahr 2010).

Bodenbeläge:
Laminat in Wohnzimmer und den Schlafzimmern.
Fliesen in Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer.

Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, hell gefliest, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

In der Wohnung sind Holztüren vorhanden.
Die Wohnungstür wurde auf den aktuellen Sicherheitsstandard aufgerüstet

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Durch die zentrale Lage des Hauses können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreicht werden.


Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Abstellkammer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Wohnung zugehörig ist ein privater Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Innenstadt Randlage.
Der zentrale Busbahnhof und die Gladbecker Innenstadt sind bequem in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Der naheliegende Nordpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und eignet sich für Spaziergänger, Hundebesitzer und Jogger bestens.

Die Lambertigrundschule, der Kindergarten St. Michael, sowie die Lambertikirche sind nicht weit entfernt, ebenso der Kindergarten an der Gecksheide und die Regenbogen-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind auf kurzem Weg mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Autobahnanschluss an die A2 sowie an die B224 und die A31 ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Kellerraum.
Waschmaschinenanschluss in der Küche.

Der eigene Balkon lädt zum entspannen ein.

Die Wohnung ist bequem durch einen Fahrstuhl zu erreichen.
Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, welcher mitgenutzt werden kann.

Die Einbauküche kann übernommen werden (VB)

Die komplette Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert.
Der Kellerbereich wurde ebenfalls im Jahr 2017 ausgeschachtet und abgedichtet.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beläuft sich auf 216 EUR.
Ebenfalls im Hausgeld enthalten ist die Treppenhausreinigung und die Grundstückspflege.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.04.2018 - 22:56 Uhr
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