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Objektnummer des Anbieters: 1837

Blömker! Gepflegte und ruhig gelegene 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und Garage.

    • Blömker! Gepflegte und ruhig gelegene 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und Garage.
    • DG links

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      ...

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Anna Neumann

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
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Preise & Kosten

Kaltmiete 406,- €
Nebenkosten 175,- €
Warmmiete 581,- €
Kaution 1.218,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1965
Verfügbar ab (Datum) 01.04.2018

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Wasch-/ Trockenraum

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße-Kunststoff-Thermo-Fenster.
Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatboden.
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Sanitär weiß.
Kabelfernsehen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung finden Sie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Anfang 2018 werden im Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, welche Ihren Wohnkomfort verbessern werden. Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und eine Garage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Scholven.

Der St. Ludger Kindergarten ist ca. 1 km entfernt und kann in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Regenbogen Grundschule und die Hermann-Grundschule sind ca. 2 km entfernt und können mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.Lidl) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist.


Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Anfang 2018 werden im Haus folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dämmung der Außenfassade, Erneuerung und Dämmung des Daches und die Erneuerung aller Fenster. Hierdurch können die monatlichen Nebenkosten für die Mieter reduziert werden.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage für monatlich 60,00 EUR mit anzumieten.

Gemeinschaftlicher Trockenkeller, Fahrradkeller und Waschkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum.

Die Nebenkosten setzen sich zur Zeit aus 95,00 EUR Betriebskosten und 80,00 EUR Heizkosten zusammen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2018 - 09:03 Uhr