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Objektnummer des Anbieters: 1504

Blömker! Modernes Wohnen über zwei Ebenen mit zwei Bädern und zwei Garagen + Motorrad-Garage.

    • Blömker! Modernes Wohnen über zwei Ebenen mit zwei Bädern und zwei Garagen + Motorrad-Garage.
    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Küche

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    • Flur

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Schlafbereich

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    • Badezimmer Dachgeschoss

      Badezimmer Dachgeschoss

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45357 Essen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 115.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 100,11 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 370 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 3
Zustand vollsaniert
Baujahr 1906
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09.11.2018

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Wasch-/ Trockenraum

Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Holz-Thermo-Fenster mit Doppelverglasung.
Fernsehanschluss: SAT.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in der Küche und inden Bädern, Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer im 2. Obergeschoss mit WC, Waschbecken, Dusche, Sanitär perlmutt, Fliesen terrakotta.
Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Wanne, Waschbecken, Fenster, Sanitär weiß, Fliesen dunkelgrau.

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung in Essen Dellwig bietet Ihnen auf ca. 100m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder, eins im 2. Obergeschoss mit Dusche und eins im Dachgeschoss mit Wanne, sorgen dafür, dass man sich in Ruhe fertig machen kann. Der großzügige Schlafbereich im Dachgeschoss sorgt für eine optimale Trennung des Privatbereiches zum Wohnbereich. Weiterhin ein Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Garagen. Davon sind zwei Garagen für PKW´s und eine für Motorräder.

Aufteilung:

2. Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche mit kleiner Abstellkammer, Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
großzügiger Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer und zum Arbeitszimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 9-Familien-Hauses.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich zwei Kindergärten. Die Kraienbruch Grundschule kann zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht werden.

Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Borbeck und Gerschede und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.Netto, PENNY, ALDI) befinden sich in unter einem Kilometer Entfernung und können problemlos zu Fuß erreicht werden.
Die Essener Innenstadt, sowie der Limbecker Platz und die Universität Essen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Freibad Dellwig ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht und sorgt im Sommer für Abkühlung.

Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht.

Die Autobahn A42 ist in 5 Autominuten zu erreichen und führt zu den Verbindungsstellen der A3, B223 und B224.

Sonstiges

Es gehört ein privater Kellerraum zu der Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.
Weiterhin gehören drei Garagen zur Wohnung: zwei für PKW´s, eine für ein Motorrad.
Die Küche kann übernommen werden (Preis: VB).

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garagen inkl. der Heizkosten und Rücklagen beträgt 405,- EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2018 - 09:08 Uhr