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Objektnummer des Anbieters: 1595

Blömker! Ideal für Kapitalanleger! Vermietete Erdgeschosswohnung in Alt-Rentfort!

    • Blömker! Ideal für Kapitalanleger! Vermietete Erdgeschosswohnung in Alt-Rentfort!
    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Diele

      Diele

    • Grundriss

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 75.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,10 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 5.466 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1958
Verfügbar ab vermietet

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 11.12.2018
Mitwarmwasser

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung

Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Naturholzzargen und -türen.
Kabelanschluss.

Bodenbeläge:
Linoleumboden in der Küche und Badezimmer, Teppichboden im Kinderzimmer, Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Duschwanne und Fenster, heller Fußboden, Wandfliesen: türkis, Sanitär: weiß.

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses. Es handelt sich hierbei um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus sechs Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Diele mit zwei Abstellkammern, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in Alt-Rentfort, einer der beliebtesten Wohnlagen Gladbecks, in unmittelbarer Nähe des Johow-Stadtgarten. Die benachbarten Grünflächen eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrrad-Touren und laden Sie mit ihrem ländlichen Flair zum Entspannen ein.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Netto, LIDL, mehrere Bäcker), Ärzte und einige Lokale sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es finden sich zwei Kindergärten und zwei Grundschulen (evangelisch & katholisch) in der Nähe, die auch für die kleinsten fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen in Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die überregionalen Anschlussstellen an die Autobahnen A31/A2, sowie an die die Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Objekt eignet sich daher als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 374 Kaltmiete. Die Betriebskosten werden soweit gesetzlich möglich umgelegt. Die Vorauszahlung beträgt aktuell 100,-EUR.

Diese gemütliche Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 147,- EUR. Die Heizkosten werden direkt von der Mieterin an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Es gehören zwei Kellerräume zur Wohnung dazu.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2018 - 09:06 Uhr